台中市政新區崛起 建商積極布局搶進
台中七期重劃區作為台中市發展的代表性區域，近期迎來了近十年來最熱絡的推案潮。各大開發商紛紛加緊腳步，積極購地布局，為這片黃金地段注入新的活力。
7期重劃區涵蓋新市政中心、西側及南側三大區域，每一區域都具有獨特的生活氛圍和發展優勢，吸引了眾多購屋族的目光。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，七期整體發展已臻成熟，房價呈現穩定上升趨勢。新市政中心位居核心地帶，即將迎來寶輝、寶璽、聯聚等頂級建商的進駐，單價已達9萬元，更有望挑戰10萬元大關。
七期西側：交通優勢顯著 房價補漲潛力十足
七期西側區域擁有74號道路、國道一號等主要交通動脈，再加上客運及未來捷運藍線的規劃，形成了完整的交通網絡。這裡不僅與新市政中心核心區域緊鄰，更保有低密度開發的優勢，區內不乏透天住宅個案，兼具都市機能與生活氛圍。
值得注意的是，西側區域的房價相對親民，補漲態勢強勁，成為許多置產族積極鎖定的熱門區域。近期，開發商更是密集進行土地布局，展現了對該區域發展前景的高度信心。以興富發集團為例，7月份斥資22億元購入現址為「國光客運」的651.5坪土地，成交單價高達350萬元，顯示了建商對該區域的看好。
七期新案風雲：「麗晨片片山閑」引領生活新風尚
觀察七期西側新推案，「麗晨片片山閑」成為市場焦點。該建案位於台灣大道與朝富二街交會處，規劃33至42坪的居住空間，在產品定位和設計規劃上頗具巧思，為七期帶來全新的生活概念。這個創新的建案對年輕世代和企業二代特別具有吸引力，目前已出現部分預售實登紀錄，均價穩居7字頭。
被譽為「城心耕耘者」的麗晨建設，自創立以來一直專注於成熟區域的開發。在七期重劃區，麗晨建設的布局尤為廣泛，包括即將於2025年推出的「麗晨府會園道案」，這將成為府會園道上的最後一棟住宅。此外，七期南側即將完工的「麗晨語山簷」，以及其他土地儲備，都彰顯了麗晨建設對七期發展的長遠規劃。
建商競逐七期西側 地價飆升創新高
7期西側的土地市場近期呈現火熱態勢，建商競相布局的情況下，地價節節攀升。除了前述興富發集團的大手筆收購外，允將建設也以總價1億元收購了位於西屯區黎明路二段與台灣大道三段街口的一處透天厝，地坪27.5坪、建坪20.4坪，換算每坪地價高達365萬元。
相較於2019年臨地的收購價每坪約109萬元，短短5年間地價翻漲逾3倍，充分展現了該區域的升值潛力。目前，允將建設已整合約1,800坪的土地，未來推案時的地價及房價也有望再創新高。
另一個備受關注的新案是「惠宇大疆」，該案位於西屯區朝富二街與朝馬路交接處，規劃地上31層、地下8層，提供30至55坪、2至4房的多元產品，預計最快將於8月公開，市場普遍預期該案均價有望挑戰8字頭大關，持續推升西屯房市基本盤。
七期南側新案薈萃 頂級建商齊聚一堂
7期南側區域以其優質的綠地環境和完善的學區資源聞名，特別受到家庭客戶的青睞。近一年來，包括寶輝、麗晨、國聚、亞昕等知名建商紛紛在此購地布局，展現了對該區域發展潛力的高度看好。
其中，最受矚目的莫過於寶輝建設的「南七期公益路新案」。該案坐擁惠文中小學第一排的黃金位置，將延續寶輝建設一貫的國際團隊設計風格，打造純住宅的經典傳家之作。儘管尚未正式公開，該案已先行動工，引發市場高度期待。
另一個備受關注的案件是「國泰七期森林公園新案」，基地位於台中南屯大墩七街與大觀路交會處，計劃推出2至3房的產品。地方業者透露，該案籌備已久，受到眾多區域客戶的熱烈關注。憑藉國泰建設的品牌實力和優越的地段條件，帶動南屯房市成長的同時，該案無疑具備相當可觀的創價空間。