中國「千億級房企」數量腰斬 房價連跌6個月

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中國房企深陷負增長困局,2022年銷售額超過千億元人民幣(約新台幣4,400億元)的「千億房企」數量較2021年銳減一半。業內人士指出,在房地產支持政策密集發布後,有一半城市在2022年第4季開始止跌回穩,市場底已經出現,但2023年上半年房市壓力依然會很大,下半年後才會比較樂觀。

對於大多數房企來說,2022年是極其困難的一年。克而瑞研究中心近日發布的《2022年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》顯示,2022年大陸僅20家房企銷售規模超過千億元(人民幣,下同),但在2020年時千億房企達到40家,2021年也維持在40家。

其中,碧桂園2022年銷售額以4,643億元排名居首,保利和萬科分別以4,573億元和4,202億元位列第二和第三。20家千億房企中,央企及國企占據半壁江山。

報告還顯示,2022年多數規模房企深陷負增長困局,銷售業績普降態勢明顯。具體來看,2022年有近9成百強房企累計業績年增率下滑,累計業績年增率降幅大於50%的企業數量達到36家,另有32家百強房企累計業績增速在-50%至-20%之間。

另外,據中國指數研究院報告,2022年12月,大陸百城新房及中古價格跌勢延續,其中新房價格月跌0.08%,已連續6個月下跌,全年跌0.02%;中古均價約增列更連跌8個月。中國指數研究院也表示,雖然短期房地產市場調整壓力仍在,但2023年在疫情影響減弱後,宏觀經濟將整體好轉。