中國春節返鄉置業 市場活躍度的新希望

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春節時期中國返鄉置業熱潮

隨著春節的臨近,中國的民眾開始踏上返鄉之旅,這不僅是親情的呼喚,也成為了置業投資的黃金時機。在這一時段,不僅房地產經紀公司積極行動,連地方政府也紛紛推出各種優惠政策,以吸引遊子回家投資。例如,某些房地產企業推出返鄉車費報銷優惠,甚至有建築商提供限時78折的優惠。湖北地區的政府則推出了一系列返鄉置業的獎勵政策,如人民幣萬元購房補貼和3,000元的裝修基金。

三線城市房產推廣策略轉變

根據中新網的報導,三線城市的房產仲介小黎提到,春節期間的房產推廣與平時有顯著的不同。在這特別的時期,推廣活動不再僅限於城市的核心商業區域,而是擴展到了機場、火車站、高速公路出口等人流密集的地區,以便更好地接觸返鄉人群。

重慶市房地產業協會舉辦返鄉置業展示活動

證券日報的報導指出,重慶市房地產業協會在2024年舉辦了一項返鄉置業展示服務活動。參與展覽的樓盤紛紛推出多種吸引人的優惠,如萬科星光天空之城推出的「返鄉置業九五折」,招商雍璟城則提供「限時八五折」等優惠。這些活動顯示了業者為吸引購房者而進行的各種努力。

線下展示活動吸引大量購房者諮詢

據當地媒體報導,這些線下展示活動在兩天內就吸引了300多組有意向的購房市民前來諮詢。同時,許多參展房地產企業表示,無論是通過電話還是直播間,他們接到的諮詢量比平時增加了兩到三成。這些活動在兩天內使中心城區的成交量相比上月同期增長了63.6%,從而帶動了全市的增長38.9%。

湖北省迎春安居嘉年華活動

湖北省也不甘落後,開啟了2024年春節返鄉置業迎春安居嘉年華活動。例如,宜昌市推出了「1萬元購房獎勵」、「3,000元裝修基金」以及「免費裝修設計」等吸引人的優惠政策;孝感市則推出了「1萬元購房代金券」和「契稅全額獎補」等福利。

極目新聞報導湖北十堰房企推出購房優惠

此外,極目新聞報導了湖北省十堰市房地產企業的優惠活動。其中,大洋五洲房地產開發公司對於返鄉置業回堰買房的市民提供了限時七八折的購房優惠,展現了對於返鄉置業熱潮的積極回應。

返鄉置業人群主要為80後、90後

根據中指研究院市場研究總監陳文靜的分析,當前返鄉置業的主要人群是80後和90後。他們因工作所在城市房價偏高和生活壓力大而選擇返鄉購房。總體來看,降價促銷、加大宣傳力度、線上線下結合仍然是主要的營銷策略。

短期返鄉置業活動對市場活躍度的影響

陳文靜同時指出,儘管短期返鄉置業活動可能會在一定程度上提升市場的活躍度,但當前的二三四線市場仍然面臨著相當大的調整壓力。

中房報對住房市場的分析

中房報的報導則提出了對住房市場的綜合分析。根據過去兩到三個月的數據,儘管住房支持政策再次加碼,監管部門也有決心改善,但整體市場表現依然沒有顯著起色,部分指標的跌勢甚至還有擴大的趨勢。報導預估,2024年房地產銷售可能逐步穩定,投資跌幅有望收窄。