中彰買盤外溢 南投房價指數3年漲逾2成創新高

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2022年8月南投縣的房價指數高達200.81

過去幾年,受到全球QE、低利率、萬物皆漲等因素影響,全台房市一片火熱,房價飆漲早已不是六都專美,在補漲效應的帶動下,不少周邊縣市的房價漲勢也相當亮眼。東森房屋研究中心彙整清華安富房價指數發現,2022年8月南投縣的房價指數高達200.81,寫下歷史最高紀錄。對比2019年同期的163.22,成長幅度高達23%。

南投房價基期相對較低

對此,東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出,南投房價基期相對較低,近年來又有許多建設題材為當地房市增添亮點,除在地買盤外,還有不少來自台中彰化的民眾會特意到南投買房置產,進而帶動區域房市升溫。

南投適合居住

張鈞䆣指出,南投緊鄰台中彰化兩地,房價卻比他們低了不少,而且南投生活步調相對較慢,很適合居住,因此有很多在台中彰化工作的小資族、小家庭都會選擇到南投買房定居,一來可以享受更親民的房價,二來也能幫助這些工作族群更好地將工作與生活分隔開來。

以目前南投相當熱賣的新建透天來看,總價1100~1300萬元左右,就有機會入手,無論從購價格還是從居住品質來看,都非常有競爭力。

看好「全台第一大鎮」草屯鎮

對於南投的置產建議,張鈞䆣表示,擁有「全台第一大鎮」之稱的草屯鎮,是目前相當看好的區域之一。依據南投縣政府統計,截止到今年8月,草屯鎮人口總數高達9萬6478人,距離升格為「草屯市」的10萬人門檻,僅有一步之遙,人口紅利是當地房市強而有力的支撐。

而且,草屯又是中部地區重要的交通樞紐,坐擁國道三號、國道六號、台14線、台3線、台76線等多條交通線路,僅需2、30分鐘左右的車程就可以抵達台中市蛋黃區。此外,草屯的發展前景也很值得期待,不僅有草屯手工藝智慧產業園區坐鎮,還有鳥嘴潭人工湖、台中捷運藍線延伸、中興大學遷校中興新村、九九峰動物樂園等重點建設加持,可見草屯房市發展的確相當具有想象空間。

張鈞䆣進一步指出,近年來已有許多看好南投、草屯長線發展的建商和購民眾積極布局卡位,目前草屯不少新建大樓的開價都已經站上2字頭,預估隨著重點建設的落實與開發,區域房市買氣會進一步升溫,房價也有繼續走揚的空間,甚至有望逐步向台中彰化看齊,建議想要到南投置產的民眾應把握時機,加快決策腳步,放大資產保值、甚至增值的效益。