中華郵政大手筆2.13億元購入新北市新莊思源路大樓

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中華郵政又掃樓!根據內政部實價網最新揭露資訊,2022年12月中華郵政大手筆以2.13億元,掃進新北市新莊思源路上一樓的金融證券交易場所,拆算每坪單價達112.3萬元,為2022年新莊單宗一樓交易總價最高實價案。

頭前重劃區 每坪單價112萬

中華郵政掃進的一樓房產位於頭前重劃區內,約一九九.六五坪(包括一車位、約十一.○九坪),扣除車位坪數與價格二五○萬元,拆算每坪單價約一一二.三萬元。

房產業者指出,中華郵政自二○一六年便積極布局房地產,買進房地產足跡遍及北市內湖、南港、新北汐止、新莊,甚至桃園龜山高雄都有,其中買進的一樓房產主要集中在台北市新北市桃園市以及高雄市等四都,單戶總價均逾一億元。

中華郵政最大手筆房產投資,200億元投資龜山A7科技園區內「中華郵政物流園區」

而最大手筆的房產投資案,莫過於砸兩百億元投資桃園龜山A7科技園區內的「中華郵政物流園區」,再來就是二○一七年分別以六十四.二億元買進內科「長虹新世紀」整棟廠辦、以及砸五十.五二億元,透過政府讓售機制買進台北市文山區超過一五○○坪土地。

房市評論員何世昌表示,國人愛存錢、儲蓄率高,各大金融機構滿手現金,為創造穩定與更大效益,房地產仍受到如郵局等國銀行庫青睞,買房收租成為去化閒錢、增加收益的途徑之一。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,中華郵政有七九○○億元的壽險資金活水可供投資,但目前投注在不動產投資的僅一三八億元,占資金運用比重約一.七五%,仍有相當大的進場空間。

此外,因應當前經濟、房市投資氛圍轉向,購地、賣風險增加,建築開發業者對於中華郵政持有的房產重建活化議題也會更感到興趣。