台灣房市降溫：政策調控的影響與亞洲對比
台灣央行自去年起加強調控房市，連續多次出手「打炒房」，成功使國內房地產市場熱度下降。然而，與台灣房市的冷卻形成對比，亞洲其他主要市場的房價卻預計在未來數年內呈現上漲趨勢。據彭博資訊（Bloomberg）報導，香港、新加坡、澳洲及日本的房價將在2025年前持續增長，其中香港的反彈幅度尤為顯著。
香港房市強勢反彈：政策扶持下的市場回溫
香港房地產市場在經歷多年低迷後，終於在多重政策助力下回溫。自2019年房價達到高峰後，香港房市經歷了近30%的跌幅。然而，香港金融管理局的降息措施以及政府支持經濟的政策，成為刺激房價上漲的主要動力。彭博資訊預測，香港的房價在未來一年內將有10%的增長，顯示出該市場的韌性與回升潛力。
澳洲市場的區域動力：珀斯與布里斯班的貢獻
在澳洲，房價的增長呈現區域差異性，其中以珀斯（Perth）與布里斯班（Brisbane）的市場動力最為顯著。彭博資訊指出，澳洲房價平均將上漲7%至8%，而最大城市雪梨（Sydney）因高昂的房價僅預計增長5%。這一趨勢反映出不同地區市場特性的影響，也顯示出澳洲整體房市的多樣性與活力。
新加坡房市的穩健支撐與挑戰
新加坡的房地產市場在較低利率、穩健的家庭資產負債表以及升級需求的驅動下保持增長。尤其是公共住宅居民對私人公寓的需求，成為支撐房價的重要因素。然而，市場增長同時受到宏觀經濟不確定性以及房產庫存壓力的限制，預計未來房價的增幅將相對溫和，維持在3%左右。
日本房市的潛在增長：通膨壓力的正向作用
在日本，通膨壓力正逐漸影響房地產市場，特別是在東京與大阪等主要城市。根據報告分析，這些城市的房價將在未來數年內溫和增長2%。專家認為，通膨壓力不僅提升了房地產作為抗通膨資產的吸引力，也推動投資者重新審視日本房市的潛在價值。
全球房市的東西分野：亞洲市場的前景與啟示
從台灣的房市降溫到亞洲主要市場的增長預測，各國政策與經濟環境成為影響房市走勢的重要因素。彭博資訊的分析顯示，無論是政策調控的力度，還是經濟政策的扶持方向，都深刻改變了亞洲房地產市場的格局，也為未來房市發展提供了值得參考的視角。