梧棲房市利好：親民房價與重大建設助推發展
央行第七波「限貸令」上路，進一步冷卻投機炒房行為，讓有自住需求的購屋族得以進場。台中海線的梧棲區憑藉親民房價與重大建設規劃，成為換屋族及首購族的理想地點。當地推案價格多數維持在2字頭，吸引了年輕工程師與其他外溢需求族群的關注。此外，未來重大基礎設施如捷運藍線的持續建設，讓區域具備強勁的補漲動能，進一步提升市場熱度。
梧棲與沙鹿：人口與房價的對比發展
梧棲區以相對親民的價格及日漸完善的生活機能，逐漸吸引大量人口遷入。根據台中市政府資料，9月份梧棲區淨遷入人口達192人，超過沙鹿區的161人，成為海線發展的新亮點。相比之下，沙鹿新案多以4字頭房價為主，價格門檻較高，使得更多購屋族轉向梧棲，尋找性價比更高的選擇。
「佳鋐首耀」：區域地標與建築科技的結合
位於中華路163號旁的「佳鋐首耀」成為梧棲區的新地標。該建案基地面積達1290坪，規劃地上15層樓、地下3層，包含182戶住家及4戶店面，主打2房及3房格局，搭配199個平面車位。公設規劃涵蓋健身房、兒童遊戲區、中庭花園等全齡設施，充分滿足不同族群的需求。此外，結構採用RC鋼筋混凝土及連續壁工法，達到七級耐震標準，保障住戶安全。
智慧建材與全方位機能：「佳鋐首耀」的核心優勢
「佳鋐首耀」採用高規格建材，包括三星智慧門鎖、BWT全棟淨水系統、康麗根廚下淨水器、大同氣密窗及5+5膠合玻璃，並配置VAF空氣清淨機，提供舒適健康的居住環境。同時，全區預留電動車充電槽，並導入EMS能源管理系統，以科技提升社區效能。這些設計不僅符合現代住戶對綠色居住的期待，也提升了整體居住品質。
海線生活圈的便利與多樣選擇
梧棲區憑藉完善的交通與生活配套設施，成為新興居住地的典範。距離台中港、三井Outlet及台中國際機場僅需20分鐘車程，生活便利性十足。教育資源方面，區域內擁有中正國小、中港完全中學等學校；商圈則包含沙鹿站前商圈與鹿寮商圈，提供豐富的購物及餐飲選擇。同時，光田醫院及童綜合醫院等醫療機構，進一步完善了海線居民的生活需求。
捷運藍線與區域未來潛力
捷運藍線於今年8月經交通部審查同意，並轉送公共工程委員會審議，預計2034年通車。這一交通規劃將進一步縮短梧棲與台中市區的通勤時間，提升區域價值。「佳鋐首耀」的住戶，未來可受惠於藍線便利的交通網絡，輕鬆連結台中市的主要商業與生活核心。這一進展將為梧棲房市注入更多活力與潛力。
佳鋐首耀-基礎資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2026年第一季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(26~28坪)、三房(30~38坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：明星學區
基地地址：台中市梧棲區、中華路163號旁
佳鋐首耀-銷售資訊
建案單價：30~33 萬/坪
車位價格：價格待定公開銷售銷售中
建案總價：818 萬/戶
貸款成數：80% 付款方式
接待會館：台中市梧棲區、中華路二段207號
社區規劃
車位配比：1:1.07
車位規劃：平面式199個
棟戶規劃：1幢，3棟，182戶住家，4戶店面
樓層規劃：地上15層，地下3層
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
物業公司：無： 管理費用： 待定
結構工程： RC鋼筋混凝土結構
土地分區： 第四種住宅區：建造執照：111中都建字第00895號
使用執照：暫無
建材說明：RC鋼筋混凝土
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、曬被區、
佳鋐首耀-建築設計
投資建設：佳鋐建設股份有限公司
營造公司：協侑營造有限公司
企劃銷售：昕華廣告
建築設計：蔡智勸建築師事務所
景觀設計：瀚鼎設計有限公司
公設設計：瀚鼎設計有限公司
燈光設計：無
佳鋐首耀-特色說明
- 「佳鋐首耀」位於台中市梧棲區、中華路163號旁，由佳鋐建設股份有限公司投資興建，協侑營造有限公司營造，蔡智勸建築師事務所建築設計，基地面積1290坪、建蔽率34.13％、公設比33.6%，樓層規劃為3棟地上15層，地下3層建築，共有182戶住家，4戶店面，格局坪數規劃二房(26~28坪)、三房(30~38坪)。
- 車位共規劃199個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、媽媽教室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土及連續壁工法，可達七級耐震，居住安全又安心。
- 周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區、中正國小、大德國小，距中港完全中學約5分鐘車程，車程約4分鐘可至梧棲中正田徑場，距梧棲圖書館、親子館約6~7分鐘車程。
- 生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心 梧棲中華店，距沙鹿公有零售市場約5分鐘車程，車程約7分鐘可達梧棲第一公有零售市場。
- 車程5分鐘可達沙鹿中山路商圈、6分鐘達沙鹿家樂福光華店，享沙鹿生活機能。
- 交通方面，擁台中海線主要幹道，中華路、台灣大道，約6分鐘車程可至沙鹿車站，亦有國道三號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。
佳鋐首耀-交通出行
捷運系統：暫無
高速公路：國道3號
快速道路：台61線
高鐵系統：暫無
台鐵系統：沙鹿車站
其他方式：台灣大道
佳鋐首耀-周邊機能
學區：中正國小、大德國小、中港完全中學
超商/賣場：全聯 家樂福 三井OUTLET
傳統市場：梧棲市場 梧棲觀光魚市 沙鹿市場
公共建設：梧棲體育場 梧棲圖書館 梧棲親子閱讀館
熱門商圈：中山路商圈 文化路商圈
醫療機構：梧棲童綜合醫院 沙鹿光田醫院
政府機構：梧棲區、公所 梧棲戶政所
其他配套：暫無