保值就買市中心!置產族瞄準「遠雄夏沐」

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桃園市藝文特區開發飽和後,小檜溪重劃區儼然成為桃園房價領頭羊,小檜溪2021年房價已達4字頭,2022年更有部份建案挑戰5字頭大關。據住展房網調查,目前小檜溪重劃區的「遠雄夏沐」,開價每坪達55萬,面南崁溪的河景戶更高達6字頭,不少2022年下半年開賣的新案,也都有部分樓層或房型坐5望6,行情約高出桃園市平均房價25%。

近幾年六都人口只有桃園市唯一正成長,且有高達2.6%「家戶購比」,不僅因為受惠雙北高房價造成的人口外溢紅利,同時也因為從航空城到機捷建設話題不斷,成為台商回流設廠、物流中心的熱區,年輕購族群和企業創造的在地就業置產需求,人氣帶動買氣,尤其在市中心當紅的小檜溪重劃區受惠最深,同時也是繼南崁之後,最受機師、空服員等航空業青睞的購區段,地段實力和未來潛力,不亞於已經見6字頭的青埔高鐵特區。

桃園市中心小檜溪重畫區開發率已超越9成,市場買氣春節湧入,搶攻重劃區壓軸行情, 「遠雄沐夏」 握有「公園+水岸+商場」優勢條件基地,正面音樂之林公園水岸。

遠雄挾精準眼光選定小檜溪內唯一水岸公園、商場首排,力邀「北市十大豪宅建築師 –呂建勳」操刀規劃戶戶邊間、舒適宜居高尺度的百米水岸地標案「遠雄沐夏」。在小檜溪連續推3期建案遠雄專案經理蔡紫祺指出,「春節小檜溪遠雄夏沐案也迎來一波買氣!」因為桃園房價相對雙北「俗擱大碗」,所以北客輕移民到桃園買房,就是要實現「買在市中心」、「買正3房」、「買上市品牌建商豪宅大師作品」、「買view」的夢想;規劃34~48坪3到3+1房的「遠雄夏沐」,也吸引了來自於小檜溪周邊包括大有商圈、中正商圈、藝文商圈、站前商圈的在地客,主要是換和為子女置產。

另外,小檜溪還是桃園市中心核心蛋黃區最後重劃區,擁有桃園市中心難得的高綠覆率、水岸景觀與捷運等條件,而且開發率已超過90%。 蔡紫祺表示,「買市中心核心蛋黃區,最能將整個城市成長的紅利,在個人資產上兌現。」主要是核心地段開發量有限,有高地價且隨可開發推案素地可以說是賣一塊少一塊,因而持續增長絕版價值支撐,具有「領漲性強,抗跌性也強」的房產保值力優勢,景氣好時往往成為領漲板塊,市場不好時價格行情依舊相對堅挺。

遠雄夏沐-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2026年第一季度
況:標準配備
格局規劃:三房(34、36、44坪)、3+1房(48坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住商用
建案特色:近捷運明星學區重劃區近公園景觀
基地地址:桃園市桃園區春日路、民光東路

遠雄夏沐銷售資訊

建案單價:價格待定
車位價格:價格待定公開銷售銷售中
建案總價:價格待定
貸款成數:75% 付款方式
接待會館:桃園市桃園區中正路1280號
社區規劃
車位配比:1:1.03
車位規劃:平面式172個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃:1幢,1棟,159戶住家,8戶店面+事務所
樓層規劃:地上22層,地下3層
座向規劃:朝北、朝南
物業公司:待定
管 委 會:暫未成立
管理費用:待定
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:第二種住宅
建造執照:110桃市都建執照字第01568號
使用執照:暫無
建材說明:RC鋼筋混凝土
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區

遠雄夏沐建築設計

投資建設:遠雄建設事業股份有限公司
營造公司:遠雄營造股份有限公司
企劃銷售:遠雄房地產
建築設計:呂建勳建築師事務所
景觀設計:瀚翔景觀設計
公設設計:引域設計
燈光設計:袁宗南照明設計

遠雄夏沐特色說明

  • 遠雄夏沐」位於桃園市桃園區春日路、民光東路,由遠雄建設事業股份有限公司投資興建,遠雄營造股份有限公司營造,呂建勳建築師事務所建築設計,基地面積1183.15坪、建蔽率42.13%。
  • 樓層規劃地上地上22層,地下3層建築,共有159戶住家,8戶店面+事務所,坪數規劃三房(34、36、44坪) 、 3+1房(48坪)。車位規劃172個平面式車位,結構採RC鋼筋混凝土。
  • 周邊環境,車程約3~4分鐘可達學區青溪國小,距青溪國中約4~5分鐘車程,步行約5分鐘可至JC PARK 食尚廣場(桃園春日館)。
  • 生活採買方面,步行約12分鐘可達全聯福利中心(桃園中正店),車程約4分鐘可至家樂福(經國店)。
    交通方面,車程約6分鐘可至桃園火車站,亦有國道一號(南崁交流道)、國道二號(南桃園交流道)可利用。

遠雄夏沐交通出行

捷運系統:綠線G08、G09站(未來)
高速公路:國道一號(南崁交流道)、國道二號(南桃園交流道)
快速道路:暫無
高鐵系統:暫無
台鐵系統:桃園火車站
其他方式:暫無

遠雄夏沐周邊機能

明星學區:青溪國小、大業國小、青溪國中
超商/賣場:家樂福經國店、家樂福春日店、UNIQLO、JC PARK、新光三越
傳統市場:永和公有零售市場
公共建設:藝文展演中心、南崁溪自行車步道
熱門商圈:藝文特區商圈、桃園大有商圈、經國商圈、桃園觀光夜市
醫療機構:敏盛綜合醫院、榮民總醫院
政府機構:暫無
其他配套:青溪公園圖書館