全台灣房屋移轉連續6個月低於3萬棟,為6年來首見衰退

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根據內政部月報顯示最新全台灣買賣移轉棟數,2022年9月建物買賣移轉棟數僅 2.38 萬棟,創下2月後最低的單月紀錄,2021年疫情影響僅約 3 個月時間,但2022年移轉棟數已經連續 6 個月跌破 3 萬棟,全年移轉數將跌破 32 萬棟,為6年來首見衰退。

曾敬德:2022年移轉棟數恐將比2021年衰退

信義房不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉棟數恐將比去年 34.8 萬棟衰退,雖然幅度不大,但實際市況比數據反應更嚴峻,若以最近房市的體感溫度來看,交易量量縮狀況已經相當明顯,尤其近月預售案實價揭露件數較去年旺季腰斬,市場剩剛性需求撐盤,去年以來的賣方市場,已經轉向買賣雙方較為平衡的市場。

內政部月報顯示,9 月建物買賣移轉棟數剩 2.38 萬棟,年減幅度達 15%,較不理想的是移轉棟數近月衰退走勢,且並無止跌回穩跡象,9 月建物買賣移轉棟數創下 2 月後的新低量,以第四季移轉棟數衰退 3 成推估,全年移轉棟數將跌破 32 萬棟,這波房市景氣高峰落在今年第一季跡象越來越明顯。

曾敬德指出,目前已經有科技業鼓勵員工多休假,市場也預期明年企業會面臨更多的挑戰,而當前房價處於歷史高檔,在市場出現利率升升不息、股市跌跌不休的狀況下,房市也熄火進入盤整修正,所幸企業回流的趨勢並未改變,即使房市修正,還是會有一定的基本面支撐。