星期五, 31 3 月, 2023
Home城市遠見未來再度蟬聯苗栗縣「地王」!頭份中正路上,和平路以西與民族路以東商業區1坪上看60.3萬

再度蟬聯苗栗縣「地王」!頭份中正路上,和平路以西與民族路以東商業區1坪上看60.3萬

苗栗縣政府公告2023年地價及土地現值,苗栗縣地價及標準地價評議委員會17日評定通過,全縣公告土地現值平均調幅2%,112元旦依法公告。其中頭份中正路上,和平路以西與民族路以東的商業區,公告現值達到1坪約60萬3000元,再次蟬聯苗栗「地王」。

縣府指出,全縣18鄉鎮市原畫設6081個地價區段,經年度作業檢討調整為6108個,增加27個地價區段,盼使地價區段範圍畫分更趨精緻合理。

縣府地政處表示,2023年度地價調查的買賣實例蒐集期間從2021年9月2日至2022年9月1日,全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期略減,價格小幅上漲,整體而言呈「量縮價漲」之勢。

交易較熱絡區域落在苗栗、頭份、竹南3大鄉鎮市,苗栗市交易頻繁區段集中在縣府一帶、苗栗車站後站至家樂福周邊、福全段富域街附近,111受貨幣緊縮、利率調漲影響,新成交易量較110年趨緩,但營建成本上漲,整體房價仍小幅上漲。

縣府地政處也分析,頭份市、竹南鎮兩地人口集中,加上近年發展迅速且台積電在竹南基地周邊地區投資興建先進封測廠,帶動周邊產業及房地產市場價格上漲,頭份交易較熱絡地區為鄰近竹南運動公園附近及昌隆廣場一帶地區。

竹南鎮房地交易多集中於竹南科學園區區段徵收區(大同段),受台積電設廠效應影響,吸引科技新貴進駐,交易量雖與110年同期相比減少,但交易價格上揚。

RELATED ARTICLES

苗栗苑裡首間主打溫泉渡假住宿「享沐時光莊園渡假酒店」享受苑裡好湯及美食

位於苗栗苑裡鎮的「享沐時光莊園渡假酒店」是苑裡地區首間主打溫泉的渡假酒店,開業已3週年。酒店客房數量為90間,提供有11種房型,每間客房都擁有獨立溫泉湯池,供旅人在房內就能享受泡湯樂趣。溫泉泉質為碳酸氫鹽泉,不加溫、不回收、為無色無味天然的湧泉。酒店的裝飾大量採用在地文化藺草製品,並採用苑裡在地產的藺草製作日式客房的塌塌米。

冠德中捷案 總銷百億元

冠德建設(2520)2023年2月16日公告擬與台中市政府簽訂「台中捷運烏日文心北屯線市政府站之土地開發案」,該案土地面積約2,053.3坪,投資金額高達93.87億元,未來推案總銷初估百億元起跳。

泰豐中壢廠部分住宅地 擬重啟標售

輪胎廠泰豐為了止血,宣布觀音廠暫時停產,另在業外方面,備受矚目的中壢舊廠土地開發案也有新進度,2023年2月10日董事會通過附帶決議,授權董事長辦理土地招標規劃的相關事宜,其中住宅案部分土地將重啟標售。

多家小型建商可能倒閉?公股銀行不借錢、民營銀行拒貸難關如何度過?

2022年,台灣政府推出有史以來最嚴格的土融管制政策之後災情傳出。近日有多家小建商傳出陷入公股銀行拒絕放貸、民營銀行拒絕貸款的困境,加上央行提高存款準備金率,爆發出巨大資金缺口。小建商面臨著歷史上最大的融資困難,如果沒有大力援助,台灣2023下半年可能出現爛尾樓潮。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全證實,2023年1月以來,小建商陸續向公會反映「快活不下去了」,有的找上同業周轉,災情遠超市場預期。

預估2023年台灣房市成交量腰斬,建商公會籲鬆綁土融管制

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,平均地權條例修法通過,今年房地產景氣必然萎縮,預計今年新成交量可能會較 2022 年減半;未來建商在土地融資方面將遇到 5 大問題,呼籲政府鬆綁土融管制。

Most Popular

Recent Comments