房價驚驚漲，越晚買越貴，住展雜誌2022年6月9日最新調查指出，北台灣預售新屋市場每坪「1字頭」新案，已面臨絕版，只剩下新竹縣關西、湖口，為平均房價最平易近人的兩區。
住展雜誌統計，北北桃竹今年1至5月預售新建案每坪「1字頭」房價區，快速消失，竟只剩下2個區域，比去年驟減4個。
台北、新北、桃園、新竹四大都會區近年每坪「1字頭」房價區銳減
住展雜誌研發長何世昌表示，台北、新北、桃園、新竹四大都會區近年每坪「1字頭」房價區銳減，預估下半年可能只會剩下一個；主因是營造成本水漲船高轉嫁至房價所造成，以致於低單價區域漲幅比市中心來得大。未來購屋族即使到蛋殼區購屋，恐怕也得適應2字頭、3字頭起跳的房價。
住展雜誌統計，2018年至2020年北北桃竹新建案房價1字頭區域，還有13～14個；但2021年，營造成本飆漲、缺工與通膨等因素愈演愈烈，建商普遍將增加的成本轉嫁至房價上，使1字頭房價區只剩下6個；2022年前5個月，雖有本土疫情大爆發，但1字頭房價區仍快速消失，竟然只剩下新竹縣關西、湖口。
何世昌指出，今年前五月，湖口新案成交均價約每坪19.6萬元，距離2字頭只剩臨門一腳，預期下半年就會跟1字頭說再見；目前買盤多仰賴在地人與工業區員工，外來客極少，往年價格變動幅不大，但受到新竹房價飆漲帶動而出現跟漲效應。
至於關西，前五月預售新建案成交均價每坪約16.4萬元，預期下半年將是北北桃竹唯一新建案房價1字頭的區域。由於關西房市較為封閉，外來客買盤比例極低，且因位置較偏、各項機能相對不足，而在地需求偏低，房價上漲力道較弱。
何世昌表示，目前更讓人傻眼的是，竟有四大黑馬，今年前五月房價漲幅竟達二位數，包括桃園觀音、楊梅，及新竹縣新豐、寶山，揮別「1字頭」房價區。其中，觀音漲約15％、楊梅漲約18％、新豐漲約21％，而寶山漲幅竟高達31％，在台積電進駐設立研發中心和先進製程廠題材下，宛如脫胎換骨般躍進，且漲勢似乎還沒有煞車的跡象，預期會延續至第三季。
