鬼月房市熱潮席捲北台灣 建商積極推案搶佔市場
近年來，台灣房地產市場呈現出蓬勃發展的態勢，即便在傳統上被視為購屋淡季的農曆七月，市場熱度依舊不減。根據《591房屋交易網》的統計數據顯示，今年「鬼月」期間，六都預推案總銷金額出現驚人增長，其中台北市以1273億元的驚人數字獨占鰲頭，緊隨其後的新北市也達到686億元的可觀規模。雙北地區合計近2000億元的案量蓄勢待發，展現出驚人的市場潛力。
此外，桃園市和台中市也各自突破百億元大關，顯示出房地產市場的熱度已然擴散至北台灣各大都會區。從預推案數量來看，桃園市以24筆居首，台中市緊隨其後，達到23筆，而雙北地區也維持在17至18筆左右的水準。相較之下，南部地區如台南市和高雄市的表現則相對保守，僅有個位數的推案。這種北熱南冷的市場態勢，不僅反映了區域經濟發展的差異，也凸顯了房地產市場的區域特性。
建商積極布局 台北市文山區成為焦點
在這波鬼月推案熱潮中，台北市的表現尤為亮眼。《591房屋交易網》新聞公關組組長林哲緯指出，儘管8月正值民俗月，但北台灣的建商仍然積極進取，把握市場機遇。特別值得關注的是，台北市不僅在大安區、中正區等核心地段推出中型個案，更在文山區推出了總案量高達700億元的「元利四季莊園」大型開發案，這一舉動無疑是推高台北市整體銷售金額的關鍵因素。
據業界人士透露，「元利四季莊園」的開價已突破每坪100萬元的心理關卡，加上未來捷運環狀線南環段的開通利多，該案的成交價格有望站上三位數，成為台北市房市的新標竿。這不僅反映了文山區的開發潛力，也預示著台北市整體房價可能面臨新一輪上漲壓力。此外，台北市都會生活型態的演進，也在一定程度上沖淡了傳統民俗觀念對房市的影響，使得即便在鬼月期間，市場依然保持著高度活躍。
市場熱度延續 建商無懼鬼月推案
住展雜誌發言人陳炳辰分析指出，今年建商延續上半年的積極態度，尤其是台北市出現千億元級別的推案規模，這在近年來實屬罕見。他強調，台北市今年鬼月推案量創下高峰，主要歸功於文山區大型開發案的加入，這不僅大幅提升了整體銷售金額，也反映出台北市在都會生活風格上較傳統習俗更為進步，市場的陽氣足以克服鬼月的陰霾。同時，桃園市和台中市的表現同樣亮眼，兩地今年在民俗月期間的新推案數量均超過20場，展現出強勁的市場動能。這種現象不僅反映了房地產市場的整體熱度，也說明建商對市場前景持樂觀態度，願意在傳統淡季積極布局。然而，陳炳辰也提醒，雖然市場熱絡，但購屋者仍需謹慎評估自身需求和財務狀況，避免盲目跟風。他建議，有適合的物件和時機點時，民眾不應過分受制於傳統習俗，而應理性決策，把握購屋良機。
南部市場策略調整 潛銷模式因應鬼月
相較於北台灣的蓬勃發展，南部地區的房市表現則顯得較為保守。高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，台南市和高雄市在鬼月期間的新案推出數量均不到10筆，但這並不意味著南部建商完全停擺。
事實上，許多建案選擇採取「潛銷」策略，即在鬼月期間低調進行銷售活動，計劃在928檔期前後才正式對外公開。這種策略一方面尊重了當地較為濃厚的傳統民俗觀念，另一方面也為建案預留了更充分的準備時間。謝哲耀進一步解釋，南部地區推案數量偏低的另一個重要原因是近期的颱風災情影響，導致部分案場選擇延後公開時程。這種謹慎的態度不僅體現了南部建商對市場風險的審慎評估，也反映了區域間文化差異對房地產市場的影響。儘管如此，謝哲耀仍對南部房市的長期發展持樂觀態度，他預期在928檔期到來時，南部市場將迎來一波推案高峰，屆時市場熱度有望迅速提升。
購屋觀念轉變 理性決策成主流
隨著社會的進步和觀念的轉變，傳統民俗對房地產交易的影響正在逐漸減弱。陳炳辰指出，雖然民間信仰在民俗月對入厝、搬遷、破土等活動仍有較大顧忌，但對於購買預售屋這種需要數年才能交屋的長期投資行為，傳統習俗的約束力已經大為降低。現代購屋者更注重的是房屋本身的品質、區位和投資價值，而非傳統習俗的禁忌。這種觀念的轉變，使得即便在鬼月期間，只要遇到適合的物件和時機，許多人仍會選擇出手。建商也因應這種市場趨勢，不再畏懼在鬼月推案，反而更加積極地把握每一個可能的銷售機會。
不僅反映了台灣社會的現代化進程，也預示著房地產市場正朝著更加理性、專業的方向發展。然而，專家也提醒，雖然傳統禁忌的影響在減弱，但購屋仍是人生大事，民眾在做決定時仍需全面考慮各方面因素，包括自身財務狀況、市場走向、政策變化等，以確保做出最適合自己的選擇。