台中房市持續升溫，建商策略轉向市區推案
台中市的房地產市場在近年來因重大建設和交通利好的陸續到位，房價不斷上漲，尤其在熱門重劃區以及基期較低的蛋白區，這樣的趨勢促使許多建商逐漸改變其推案策略。建商們開始集中力量在市區擁有完熟生活機能的精華地段，投入新的建案，成為市場矚目的焦點。尤其是寶輝、元城、豐邑、國聚、大鑫等知名建商的市中心新案，頗具吸引力。
台中熱門重劃區價格驚人，蛋白區漲幅迅速
在台中的熱門重劃區中，以北屯區的14期、南屯區的13期，以及西屯區的水湳經貿園區最為火熱。14期的新案單價已達七字頭，13期則穩固在六字頭，而水湳經貿園區的單價甚至已達八字頭，並朝九字頭邁進。可見北屯房市、南屯房市、西屯房市都有非常穩固的上撐力道；而蛋白區的預售單價漲勢也不容小覷，如沙鹿、龍井、大肚等地，由於鄰近中科，一些新案單價已展現出「坐五望六」的趨勢，顯示出該區域的房市吸引力。
市場專家分析，蛋黃區具長期保值潛力
針對這一波房市熱潮，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，目前台中海線蛋白區與熱門重劃區因受惠於各種建設議題，房價漲幅動輒五六成，甚至翻倍，進入門檻逐漸提高。然而，蛋黃區由於其發展已達成熟階段，不論是建設、資源還是生活機能，均已到位，房價基期雖然較高，但長期來看，需求大於供給，漲幅較為溫和，且具有抗跌保值的特性，這也使得許多建商逐漸回歸市中心推案，對抗房市波動風險。
豪宅建商回歸市區，創造銷售熱潮
例如，豪宅建商寶輝建設與寶璽機構，在先前於北屯機捷特區和潭子區推出的建案「寶輝THE SPRINGS」及「睿嚮大涵」均取得不俗的銷售成績，而近期這些建商則不約而同地將推案重心移回西屯區七期，進一步搶佔市區豪宅市場。其中，寶輝建設在七期市政北二路和河南路口的國家歌劇院旁推出的「寶輝101 Theater South」，其最高成交單價達每坪99.3萬元，並且後續還有「南七期公益路新案」，同樣備受市場期待。
南屯、北屯新案紛紛崛起，吸引市場目光
南屯區的元城建設在推出十四期的「上階綠」及南區的「上萃」後，於黎明路上推出預售新案「元城生生」，這是區內首個市區危老改建案，佔地近900坪，周邊具備便利的交通與完善的生活機能，包括大墩國中小及惠文高中等明星學區，尚未正式推出就已引發熱烈關注。此外，南屯區五期的大墩四街新案「豐邑匯禮」及七期大墩七街的國泰建設新案，北屯區的豐邑「文心O’Live」與大鑫「琢寓」，均因看好未來發展潛力，吸引了大量買家，目前已創下多筆成交記錄，顯示出這些地區的房市熱度不減。