南屯所得中位數冠台中!單元二、七期南側豪宅聚落成形,建商搶進綠地商圈

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南屯區房市的快速崛起與豪宅聚落

台中市南屯區穩居全市前三大交易熱區,近年來房價迅速上漲,直追西屯七期。其中,單元2重劃區7期南側的新建案,每坪房價已站上50萬元,成為南屯豪宅聚落的代表。南屯區擁有廣大的可開發腹地,鄰近產業園區和高鐵匝道,這些優勢使其成為中部企業主一致看好的地區。根據財政部最新公布的「綜合所得稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計分析表」,台中南屯區的「所得中位數」為73.7萬元,是台中市各行政區中最高的,甚至超過了西屯區的70.7萬元,這意味著南屯區普遍富裕,富人比例高。

豪宅品牌積極布局南屯區

住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出,單元二和七期南側擁有大面積綠地和商圈機能,生活品質高,便利性強,受到自住型豪宅客的青睞。這些區域內豪宅、豪墅林立,營造出高質感的街廓氛圍,甚至超越了七期。不少一線豪宅品牌積極經營這兩大區塊,新成「陸府植森」和雙橡園「1617」社區成交均價已分別達到每坪50.7萬元和55.1萬元,雙雙創下區域新高價,為南屯房市定錨。單元二重劃區受到低建蔽率和低容積率的限制,未來大樓產品供給將越來越少。

新建案熱銷與未來發展潛力

近兩年來,品牌新案從市政南一路延燒到公益路、益豐路一帶,預售案「精銳 Garden One」、寶輝「City Park」、以及「陸府觀森」皆是進場即熱銷。「精銳 Garden One」由帶動綠豪宅風潮的精銳建設開發,規劃奢華的1400坪私家花園,包括休憩式湖泊和玻璃花坊,住戶可以在花坊中舉辦私人專屬宴會,產品規劃為3房和3+1房,總價2800萬元起,目前銷售已破8成。

精銳建設與陸府觀森的市場熱度

「陸府觀森」位於單元2公益商圈內,規劃坪數為57、65、100坪的產品,戶戶設有雙植樹大陽台。即使在肺炎疫情尚未平息的市場氛圍中,每周仍有25~30組新來客,顯示出市場對高品質住宅的強烈需求。這些新建案的熱銷,不僅顯示出南屯房市的強勁成長勢頭,也為區域未來發展奠定了堅實基礎。南屯區房市未來可期,將持續吸引更多高端購者的目光。