星期二, 21 3 月, 2023
Home房地產大市場南韓房價暴跌 仁川公寓價格近乎腰斬

南韓房價暴跌 仁川公寓價格近乎腰斬

受到升息與經濟衰退影響,南韓出現房價暴跌的狀況,仁川一處擁有3000戶的公寓社區,1間84平方公尺(約25.4坪)的房子已從今年2月的12.45億韓元(約新台幣2783萬元),降至近乎腰斬的6.5億韓元(約新台幣1453萬元)。

據《YTN》報導,不僅僅是仁川如此,南韓全國範圍都有房價慘跌的現象,首爾九老區開峯洞一處公寓大樓,1間114平方公尺(約34.4坪)的房成交價,從先前的12億韓元(約新台幣2682萬元)降為8億韓元(約新台幣1788萬元)。

另外,首爾松坡區蠶室一處高級住宅的84平方公尺公寓,去年價格高達27億韓元(約新台幣6035萬元),近來的成交價卻只有19.5億韓元(約新台幣4360萬元)。

與此同時,首爾江南區1間公寓從最高價下跌了近10億韓元(約新台幣2235萬元),世宗市也出現公寓價格腰斬的狀況。

受此影響,南韓房市陷入低迷,首爾上個月的成交量只有去年同期的14%,大邱待售房超過7000套,達到去年年底的4倍。

南韓房地產專家表示,政府必須放鬆各種遏制房市的措施,如果讓房價一直暴跌,將對經濟與就業有不利影響。

RELATED ARTICLES

升息效應、土建融資金緊縮、平均地權條例修法…台灣房市仍面臨轉弱風險

據樂屋網統計,過去降價物件多在6000到7000件左右,但去年烏俄戰爭引發地緣政治疑慮,加上升息和股市大跌等因素,全台灣房價調降物件數量自2022年3月開始逐漸上揚,同年11月達到高峰。在六都及新竹縣市的情況下,降價物件數量相似。但是,從去年12月開始,降價物件數量逐漸減少。今年1月,全國降價物件僅剩10483件,其中高雄市的物件數量最多,達到2721件,其次依序為台中市2032件、新北市1839件、桃園市925件、台南市920件,而台北市僅剩下781件,新竹縣市的物件數量最少,僅有511件。

北市新建案開出降價第一槍 北投「晴靚大地-一靚」低於市價6字頭

台灣房市開始降溫,台北市各區域開始出現調降價格的情況,其中北投稻香路一帶的「晴靚大地-一靚」建案成為北市目前平均開價最低的建案,平均每坪47萬元,下修幅度超過14.5%。

高雄輕軌沿線房市交易量前10名出爐 市立聯合醫院站奪冠每坪均價飆破3字頭

高雄輕軌全線預計2023年底通車,輕軌「成圓」過程,大順路一帶進入交通黑暗期,鄰近住戶大嘆出入不便,但據信義房屋分析發現,不少購屋客仍看好輕軌建設,沿線以美術館特區的市立聯合醫院站,房地產成交量居冠,大樓成交均價達30.12萬,透天均價更達36.54萬。

台灣房價會不會跌?專家建議看長線

台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示,台灣許多人錯誤地認為房地產業如果崩潰,將使現有的房價加速下跌;但有實際經驗的人都知道,如果供應減少但市場需求不變,房價上漲的趨勢將不可避免。

高房價效應!台灣平均買賣面積 10年蒸發一大套房

高通膨、高房價,是否正侵蝕台灣民眾的「居住品質」?依據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去(2022)年第三季全台平均交易坪數為31.5坪,相較2012年同期的42.13坪,短短10年內就減少10.63坪、約25.2%,等於直接減少一間大套房的坪數。

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Most Popular

Recent Comments