南韓首爾公寓半年慘賠1500萬 韓國銀行預測房價續跌

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南韓首爾銅雀區黑石洞一處公寓的84平方公尺(約25.4坪)房型,2022年2月的交易價格達25.4億韓元(約新台幣5672萬元),但最近的成交價卻是18.5億韓元(約新台幣4132萬元),等於短短半年多時間賠了1500多萬元,韓國銀行(南韓央行)更預測房價下跌的趨勢還會繼續下去

據《YTN》報導,黑石洞房地產公司透露,這處公寓還有其他房子以18億韓元(約新台幣4020萬元)拋售,但根本無人問津。不僅僅是銅雀區如此,首爾江東區高德洞、城東區玉水洞、蠶室、世宗市、仁川松島、京畿道仁德院都有房價大跌數億韓元的情況。

韓國銀行行長李昌鏞表示,未來隨著升息將導致貸款利率進一步上升,許多靠著借貸買房的人恐怕會苦不堪言。據了解,南韓全國和首都圈房價,創下自2012年統計以來跌幅最大的紀錄,為了防止房地產出現硬著陸,各界呼籲政府出手介入的呼聲越來越大。

KB國民銀行房產專家認為,可能要等到全部升息完成後過一段時間,房市交易才會回溫。韓國不動產資產管理研究所專家則表示,在升息和經濟衰退的隱憂下,市場可能會像2008年金融危機一樣崩潰,政府必須對此採取特別措施。