台中新市政中心七期重劃區陸續迎來商場、商辦大廈進駐，最新市調顯示，七期地產發展正呈現兩大趨勢：商用地產蓬勃發展，而住宅產品逐漸精品化，與過去以大坪數豪宅為主的規劃大相徑庭。
近期推出的新案如懋榮的「FREEDOM非等閑」、大錸的「秋紅谷之森」、鉅陞的「台灣隱賦」等，皆將產品縮小至50坪以下，以迎合市場需求。而未來即將進場的遠雄「市政北七路新案」、麗晨「朝富二街新案」、允將「惠安段新案」等，也將延續這一趨勢。
隨著台中市政府積極發展七期重劃區，帶動商業與住宅地產熱絡發展，越來越多人將目光投向此區，各大開發商也紛紛針對市場變化，推出精品化住宅產品，進一步挖掘這片土地的潛力。
「懋榮FREEDOM非等閑」由新一代建築人紀宜成操刀設計
基地位於台中市西屯區朝馬七街、近黎明路的「懋榮FREEDOM非等閑」由新一代建築人紀宜成操刀設計，曾得16座國際大獎肯定，以百坪豪宅思維設計，顛覆傳統的二房格局，單層四戶雙電梯的高隱私住宅；一戶一綠景觀陽台、雙面採光通風，寬敞明亮大主臥，次臥配置雙人床仍游刃有餘。
「懋榮FREEDOM非等閑」的格局設計極具巧思，每戶住宅均配置綠景觀陽台，寬敞明亮的主臥室也是特色之一，次臥配有雙人床，鋪設恰到好處，適宜休憩與舒適睡眠，並且採光、通風都十分優異，展現了紀宜成在建築設計上的深厚造詣。
此外，這裡的地理位置極佳，位於七期CBD核心區，鄰近百貨公司、歌劇院等重要商業區域，未來價值潛力無窮。38戶住宅單位，不但寧靜，且兼顧品質，深受市場好評，獲得高度關注。目前成交單價落在54萬至67萬元之間，相當受到市場認同與肯定。
大錸建設「秋紅谷之森」受到市場高度矚目
位於台中市西屯區朝馬七街附近的「秋紅谷之森」由大錸建設打造，是一個以綠地為優勢的高級社區。這個社區是以秋紅谷公園、惠安公園和潮洋公園三大公園環繞而成，環境優美，深受市場高度關注。整個社區精緻小巧，設有23席，採用47坪三房格局，是新一代豪宅客的最愛。每坪價格在63萬至67萬元之間，成交表現相當亮眼。
鉅陞「台灣隱賦」基地面積廣達1,753坪
在台灣大道上，鉅陞推出的「台灣隱賦」，坐擁廣大1,753坪基地，以25至45坪的細緻住宅為主打。這裡的室內收納細節早已經事先完善，讓每一個空間的坪效都能夠完全發揮。現在的實登價格每坪落在58萬至68萬元之間，相信這樣的價格也已經吸引了許多買家的目光。
遠雄建設（5522）位在市政北七路大樓案總銷金額上看百億元
遠雄建設推出的市政北七路新案，基地位於台中市西屯區，地理位置優越。這個大樓案規劃了34層樓地下6層建築，基地面積1,213坪，預估總銷售金額將超過百億元。初步了解，這個新案的產品坪數也將控制在50坪以內，符合市場趨勢，展現遠雄建設對市場變化的敏銳觸覺。
允將建設位在台灣大道三段近惠來路口推案
另一個百億大案則是允將建設位在台灣大道三段近惠來路口，基地1,050坪，將規劃樓高40層的超高層住宅大樓。
白洪章分析，今年七期新案將以台灣大道與七期西側形成兩個集中熱區，各具特色，基地條件與周邊環境也有所不同，房市回歸自用、長期置產主軸，因此產品設計的硬實力將成為決勝關鍵。在商用地產方面，將會有更多的國際品牌進駐，七期商場也將成為台中市的新地標。而住宅產品方面，精品化趨勢將會更為明顯，產品設計將更加符合市場需求，以迎合消費者對居住品質的高要求。
