台中七期新市政中心住宅新趨勢,建商推出「精品」住宅,50坪以內的獨門設計讓人驚豔

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台中新市政中心七期重劃區陸續迎來商場商辦大廈進駐,最新市調顯示,七期地產發展正呈現兩大趨勢:商用地產蓬勃發展,而住宅產品逐漸精品化,與過去以大坪數豪宅為主的規劃大相徑庭。

近期推出的新案如懋榮的「FREEDOM非等閑」、大錸的「秋紅谷之森」、鉅陞的「台灣隱賦」等,皆將產品縮小至50坪以下,以迎合市場需求。而未來即將進場的遠雄「市政北七路新案」、麗晨「朝富二街新案」、允將「惠安段新案」等,也將延續這一趨勢。

隨著台中市政府積極發展七期重劃區,帶動商業與住宅地產熱絡發展,越來越多人將目光投向此區,各大開發商也紛紛針對市場變化,推出精品化住宅產品,進一步挖掘這片土地的潛力。

台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章表示,隨著台中市的經濟發展,商用地產也逐漸進入快速發展期,並吸引了更多國際專業人士和科技高管進駐中部地區,使得七期新市政中心成為新世代企業主和國際高管的首選居住地點。此外,隨著世代人口的逐漸減少,那些已經擁有大坪數豪宅的企業家和富二代,開始轉向購買設計突出的精品式住宅

由於世代人口遞減,以及手中已不缺大坪數豪宅的企業一代、二代,傾向於買精不買大,轉而選擇設計突出的精品式住宅,尤其是以符合市場需求的50坪以下產品為主,且實際成交價格逐漸攀升,顯示了市場對於品質與舒適度的重視。

「懋榮FREEDOM非等閑」由新一代建築人紀宜成操刀設計

基地位於台中市西屯區朝馬七街、近黎明路的「懋榮FREEDOM非等閑」由新一代建築人紀宜成操刀設計,曾得16座國際大獎肯定,以百坪豪宅思維設計,顛覆傳統的二房格局,單層四戶雙電梯的高隱私住宅;一戶一綠景觀陽台、雙面採光通風,寬敞明亮大主臥,次臥配置雙人床仍游刃有餘。

「懋榮FREEDOM非等閑」的格局設計極具巧思,每戶住宅均配置綠景觀陽台,寬敞明亮的主臥室也是特色之一,次臥配有雙人床,鋪設恰到好處,適宜休憩與舒適睡眠,並且採光、通風都十分優異,展現了紀宜成在建築設計上的深厚造詣。

此外,這裡的地理位置極佳,位於七期CBD核心區,鄰近百貨公司、歌劇院等重要商業區域,未來價值潛力無窮。38戶住宅單位,不但寧靜,且兼顧品質,深受市場好評,獲得高度關注。目前成交單價落在54萬至67萬元之間,相當受到市場認同與肯定。

大錸建設「秋紅谷之森」受到市場高度矚目

位於台中市西屯區朝馬七街附近的「秋紅谷之森」由大錸建設打造,是一個以綠地為優勢的高級社區。這個社區是以秋紅谷公園、惠安公園和潮洋公園三大公園環繞而成,環境優美,深受市場高度關注。整個社區精緻小巧,設有23席,採用47坪三房格局,是新一代豪宅客的最愛。每坪價格在63萬至67萬元之間,成交表現相當亮眼。

鉅陞「台灣隱賦」基地面積廣達1,753坪

在台灣大道上,鉅陞推出的「台灣隱賦」,坐擁廣大1,753坪基地,以25至45坪的細緻住宅為主打。這裡的室內收納細節早已經事先完善,讓每一個空間的坪效都能夠完全發揮。現在的實登價格每坪落在58萬至68萬元之間,相信這樣的價格也已經吸引了許多買家的目光。

遠雄建設(5522)位在市政北七路大樓案總銷金額上看百億元

遠雄建設推出的市政北七路新案,基地位於台中市西屯區,地理位置優越。這個大樓案規劃了34層樓地下6層建築,基地面積1,213坪,預估總銷售金額將超過百億元。初步了解,這個新案的產品坪數也將控制在50坪以內,符合市場趨勢,展現遠雄建設對市場變化的敏銳觸覺。

允將建設位在台灣大道三段近惠來路口推案

另一個百億大案則是允將建設位在台灣大道三段近惠來路口,基地1,050坪,將規劃樓高40層的超高層住宅大樓

白洪章分析,今年七期新案將以台灣大道與七期西側形成兩個集中熱區,各具特色,基地條件與周邊環境也有所不同,房市回歸自用、長期置產主軸,因此產品設計的硬實力將成為決勝關鍵。在商用地產方面,將會有更多的國際品牌進駐,七期商場也將成為台中市的新地標。而住宅產品方面,精品化趨勢將會更為明顯,產品設計將更加符合市場需求,以迎合消費者對居住品質的高要求。