中區奇蹟！最小行政區人口回流，六年負成長止跌回升
台中市中區，面積僅0.8803平方公里，是全台中，也是全台灣面積最小的行政區，更是唯一未滿1平方公里的鄉鎮市區。這個小小的行政區，曾經是台中市的商業中心，寫下不少輝煌紀錄，但近20年來卻逐漸落寞，人口不斷外移。然而，近2年，中區人口開始回流，房市也跟著熱絡起來。
信義房屋專家分析，東區大車站計畫串聯舊城區，商業活動活絡，帶動中區房市逆勢走俏。此外，台中州廳後方的歷史建築「憲光七村」開放後，周遭店面詢問度也跟著提升。台中市文化局結合地方文化資產，推出一系列特色市集活動，成功吸引大量年輕族群回流，為中區注入新的活力。
舊城活化！台中市府推動大車站計畫，百億商機再現
21世紀不動產資深經理沈政興指出，台中舊城區範圍涵蓋中區及部分東區、西區、南區、北區。中區過去是台中最繁華的商業和交通核心地區，但隨著商業中心轉移至屯區，逐漸失去昔日的光彩。
為此，台中市政府近年積極推動大車站計畫，預計投入超過百億元資金，打造結合交通、商業、文化和休閒的複合式空間，吸引百貨商場進駐，並整合文化、創意及地方產業，為區域注入新活力。
人口回升！中區終結六年負成長，房市重現生機
根據台中市民政局統計，中區人口近3年緩步上升，戶籍數維持在195戶，人口數從1萬7511人增加到1萬7908人，終結自2017年以來連續6年的人口負成長，並且連續2年呈現正成長。
人口回流帶動房市需求，不少建商嗅到商機，紛紛搶進舊城區佈局新案，包括時代、豐邑、聯聚、昂峰、九上等知名建商都已進駐推案。
指標建案！「時代公園大廈DIAMOND TOWER」 27層超高建築
其中，中區新案「時代公園大廈DIAMOND TOWER」備受矚目。該建案基地前身為台中早期豪華飯店「敬華飯店」，後來改為「福泰桔子商旅」，基地正對台中公園，坐擁3.3萬坪綠海，規劃27層超高建築，產品規劃42至46坪均質三房，甫公開便吸引在地自住客關注。
建商卡位！寶崍、昂峰、九上搶進中區，土地整合熱潮
除了新推案外，近年來開發商也持續搶進舊城區整合土地。寶崍建設整合台中市中區平等街土地，收購總價高達1.26億元；昂峰建設以每坪85萬元、總價3.95億元購入福音街土地，新案看板已出；九上建設今年也購入民族路與市府路口約300坪土地，以單價120萬元、總價3.6億元成交。
東區崛起！大車站計畫、捷運藍線加持，帶動中區房市
與中區鄰近的東區也是建商布局推案的熱點。信義房屋湖濱公園店專案經理謝凱勛指出，台中市中區新案稀少，目前僅4案登場，且多為小品建案，主要是因為區域發展較早，老屋多，土地整合不易，但也讓中古屋房價與預售屋市場有著頗大價差。
隨著大車站計畫以及捷運藍線建設等利多因素，東區房市率先崛起，並帶動中區預售屋房價明顯上漲。
交通樞紐！台鐵、捷運匯集，舊城區商業能量匯聚
舊城區中的東區、中區、南區吸納了太平、大里等地的商業能量，更有台鐵、捷運紅線、藍線以及橘線匯集，形成重要的交通樞紐。目前台糖湖濱生態園區的開發，以及三井LaLaport購物中心的進駐，也吸引了大批自住型換屋客搶進，帶動區域發展。
時代公園大廈-DIAMOND TOWER-基礎資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2029年12月
交屋屋況：標準配備
格局規劃：三房(42~46坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建案特色：明星學區、近公園、景觀宅
基地地址：台中市中區、公園路
時代公園大廈-DIAMOND TOWER-銷售資訊
建案單價：價格待定
車位價格：價格待定
建案總價：價格待定
貸款成數：70% 付款方式
接待會館：台中市北區、育才北路77號
時代公園大廈-DIAMOND TOWER-社區規劃
車位配比：1:1.41
車位規劃：平面式141個
棟戶規劃：1幢，1棟，100戶住家
樓層規劃：地上27層，地下5層
座向規劃：朝東北
物業公司：無： 管理費用： 待定
結構工程： RC鋼筋混凝土結構
土地分區： 第一種商業區，第二種商業區
建造執照：113中都建字第00672號
使用執照：暫無
建材說明：廚具：義大利，衛浴：日本德田
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、健身房、曬被區、
時代公園大廈-DIAMOND TOWER-建築設計
投資建設：英倫開發建設股份有限公司(時代建設公司)
營造公司：待定
企劃銷售：鉅采行銷
建築設計：榮光建築師事務所
景觀設計：無
公設設計：無
燈光設計：無
時代公園大廈-DIAMOND TOWER-特色說明
- 「時代公園、大廈-DIAMOND TOWER」位於台中市中區、公園、路(台中公園、對面)，由英倫開發建設股份有限公司投資興建，榮光建築師事務所建築設計，基地面積487.93坪、建蔽率54.43％、公設比34%，樓層規劃為1棟地上27層，地下5層建築，共有100戶住家，格局坪數規劃 三房(42~46坪)。
- 車位共規劃141個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、健身房、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：義大利，衛浴：日本德田。
- 周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區、光復國小，距大同國小、居仁國中約4~5分鐘車程，正對台中公園，距臺中市立圖書館中區、分館約5分鐘車程。
- 生活採買方面，步行約2分鐘可達日曜天地OUTLET，距全聯福利中心 台中三民店約3分鐘車程，車程約4分鐘可達臺中市公有第二零售市場。
- 交通方面，約3分鐘車程可至臺中火車站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。
時代公園大廈-DIAMOND TOWER-交通出行
捷運系統：暫無
高速公路：國道一號
快速道路：74號快速道路
高鐵系統：暫無
台鐵系統：臺中火車站
其他方式：暫無
時代公園大廈-DIAMOND TOWER-周邊機能
學區：大同國小、光復國小、居仁國中
超商/賣場：全聯、家樂福、日曜天地OUTLET、中友百貨
傳統市場：第二市場、東興市場
公共建設：台中公園、圖書館