完熟蛋黃區受注目,台中北區「達麗冶翠」品牌建案

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盤點2022年台中房市表現,下半年明顯受到全球經濟局勢、大環境升息、政府打炒房等影響,房市交易熱度相較上半年冷靜,成交速度變緩、來客量少等市場訊息時有耳聞,但仍有個案憑藉超強地段優勢與卓越產品力,在區域推案中異軍突起,銷售成績亮眼。

實價資料顯示,台中市北區預售「達麗冶翠」今年下半年至今已登錄了153筆交易,在北區預售大樓交易市佔率達83.97%,其他區域表現突出新案還有西屯區「國雄無双」,已登錄了153戶、北屯區「寶輝THE SPRINGS」登錄110戶等,足見品牌建商當道,個案表現態勢明顯。

市場分析指出,各案場來客看似較少,但來客質量與購精準度都明顯提高,再加上台中市場是以自住客為主的市場,地段、環境、建商品牌等要素都屬上乘的產品,自然會受自住客重視,甚至下手購
北區擁科博館特區,大面綠地塑造區域環境氣質出眾,遠勝其他區域。

台中市北區推案熱絡

細細探究全台中各區域,又以北區推案、討論話題最為熱絡,線上指標個案以「達麗冶翠」、「老佛爺」為首,後續即將進場的建案還有磐鈺營建機構科博館新案「草間.漫漫」、亞昕國際(5213)忠明路新案等,以及有台中最神秘豪宅建商之稱的長安建設,也已搶進北區,大手筆購入三塊土地,新案蓄勢待發。

為何品牌建商都鍾情北區?

為何品牌建商都鍾情北區?北區生活機能發展成熟,千米育德園道連接科博館特區與勤美商圈,再加上中國醫藥大學、北區國民運動中心、中正公園、中山堂等多元建設,加上涵蓋從幼稚園到研究所的明星學區,集合了休閒娛樂、藝文場域、健康醫療等生活優勢,區域氣質最優越,難怪北區區域客不想搬家,外來族群也積極想搬進北區。

值得一提的是,北區購主力就是中國醫藥大學為首、人數眾多的醫護族群,因工作時間長、壓力大,自然習慣就近找房,更因收入優渥穩定,對於建案選擇上也更挑惕,以「達麗冶翠」為例,該案位於育德綠園道首排,是目前園道首排唯二的新案,也是市場上目前離中國醫藥大學最近的新案,配備方面,該案邀請澳洲頂尖建築設計PTW擘劃,打造最具地標性的特色建築,地段、產品都屬絕版之作,格外受到醫護族群青睞。

達麗冶翠

投資建設:達麗建設&海悅建設股份有限公司
基地位置:台中市北區育德路 x 尚德街
接待中心:台中市西區民權路342號
諮詢專線:04-22082288
建築代銷:海悅國際開發股份有限公司