台中北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域，其中討論度最高的14期重劃區，因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持，加上緊鄰舊市區完整生活機能，優越的居住氛圍使其成為近期最夯房市推案熱區，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進，後續更有超過兩百塊完整素地待開發，中部房市業者說，14期重劃區可說是中台灣未來10年的重點房市一線戰區。
目前14期區內銷售時間較早的已進場指標個案，分別是位在14期東側「823公園仁美特區」第一排的「陸府織森」，以及坐擁水湳生態公園第一排的「雙橡園2925」；其中「陸府織森」在已揭露的83筆實價登錄交易中，最高成交價已經來到每坪66.8萬元；而「雙橡園2925」則是從開賣後就已經揭露168筆預售實登，其中單價衝破60萬元的交易就有19筆。
而在2022年底14期剛開賣的預售案中，最受矚目業者之一就是順天建設，延續「One 33」高級訂製、隱富風格美學與氣勢所推出的總銷70億元新案「順天King’s Road」，該案2,055坪、三面臨路的基地上，將打造地上19層、地下3層的極簡雙塔建築，規劃莊園廣場三進式車道，並享濃蔭大道自擁的1,600坪綠地花園，產品則是54坪、108坪合併戶兩種，鄰近崇德商圈、74號雙閘道，各知名外僑私校也都在區域內，座落位置極佳。
進入2023年，陸續有不少14期新案將正式公開銷售，首先是素有「林口王」封號、近2年鎖定14期獵地推案的亞昕集團，繼系列作首案「亞昕一緒」、第二案「亞昕一沐」總銷共計約30億元的雙案接連完銷後，持續看好區內低密度、高綠覆，同時擁有學區、商圈機能的優勢，推出總銷金額約 33 億元的第3案「亞昕一緻」，該案規劃26～39坪的2、3房產品，目前已正式開放預約。
此外，國泰建設繼水湳生態公園旁、全案總銷約50億元的「國泰MOST+」後，也預計將於14期美和段的豐樂路與昌平東六路的1157坪基地上，推出總銷34億元的新大樓案，該案土地當初以7.75億元購入，換算土地單價每坪約67萬元，一舉登上「美和段地王」，未來預計打造地上13層、地下2層的建築，目前產品規劃未定。
精銳建設位在14期敦和段崇德十路上約1168坪的基地，目前規劃29～44坪的小坪數產品，目前戶外看板已出現，掀起熱烈討論。
惠宇建設近期也公開環中段新案案名「惠宇覞山」，因命名特殊，而在房地產討論群組中引起網友們熱烈討論，該案基地面積約1225坪，預計打造地上23層、地下3層的超高樓建物，目前產品規劃未公開。
2022年以購地面積6312坪、總金額48億元拿下「台中獵地王」封號的豐邑機構，最近也正式公開其在14期仁平段的新案案名「豐邑豐穗」，該案基地約875坪，預計打造地上15層、地下2層的建築，產品則規劃58戶51～61坪的3～4房產品，總銷約12億元。
中部房產業者表示，相較於擁擠的舊市區環境，新興重劃區具備完整的街廓設計，宜居的環境吸引不少追求居住品質的民眾，尤其青壯年的置產族普遍喜好新的重劃區，而北屯區坐擁交通、學校、與重大建設利多加持，近年包括14期、11期等大型重劃區的開發皆相當受到關注，「尤其14期緊鄰市區成熟機能商圈，自然吸引建商、購屋族爭相搶進，今年百家爭鳴的推案熱況，受到期待。」
豐邑豐穗-基礎資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2026年第二季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：三房(51、61坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建案特色：重劃區
基地地址：台中市北屯區崇德二路二段
豐邑豐穗銷售資訊
建案單價：價格待定
車位價格：價格待定公開銷售銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：70% 付款方式
接待會館：台中市北屯區松竹路三段與環中路一段
社區規劃
車位配比：1:1.59
車位規劃：平面式92個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃：1幢，1棟，58戶住家
樓層規劃：地上15層，地下2層
座向規劃：朝北、朝南
物業公司：無
管 委 會：暫無
管理費用：待定
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：第一之ㄧ種住宅區
建造執照：111中都建字第00856號
使用執照：暫無
建材說明：RC鋼筋混凝土，廚具：STOSA，衛浴：TOTO
公共設施：接待大廳中庭花園交誼廳會議室健身房信箱區曬被區
豐邑豐穗建築設計
投資建設：承恩餐旅管理顧問股份有限公司(豐邑機構)
營造公司：頌揚營造股份有限公司
企劃銷售：鑫群廣告企劃有限公司
建築設計：劉偉彥建築師事務所
景觀設計：無
公設設計：無
燈光設計：無
豐穗特色說明
「豐穗」位於台中市北屯區崇德二路二段，由承恩餐旅管理顧問股份有限公司(豐邑機構)投資興建，頌揚營造股份有限公司營造，劉偉彥建築師事務所建築設計，基地面積875.41坪、建蔽率28.94％、公設比34%，樓層規劃為1棟地上15層，地下2層建築，共有58戶住家，格局坪數規劃三房(51/61坪)。
車位共規劃92個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：STOSA，衛浴：TOTO。
周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區文心國小、崇德國中，距二分埔生態公園、水湳生態公園約1分鐘車程；生活採買方面，車程約1分鐘可達全聯福利中心 大連店，距上景興市場約2分鐘車程，車程約4分鐘可達北平路黃昏市場。
交通方面，約4分鐘車程可至文心崇德站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。
交通出行
捷運系統：文心崇德站
高速公路：國道1號
快速道路：74號快速道路
高鐵系統：暫無
台鐵系統：暫無
其他方式：暫無
周邊機能
明星學區：文心國小、崇德國中
超商/賣場：全聯
傳統市場：上景興市場、北平路黃昏市場
公共建設：二分埔生態公園、水湳生態公園、洲際棒球場
熱門商圈：崇德路商圈
醫療機構：暫無
政府機構：暫無
其他配套：暫無
