星期日, 26 3 月, 2023
Home建案看熱鬧台中北屯區逾200塊素地待開發,中部未來10年房市一線戰區

台中北屯區逾200塊素地待開發,中部未來10年房市一線戰區

台中北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域,其中討論度最高的14期重劃區,因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持,加上緊鄰舊市區完整生活機能,優越的居住氛圍使其成為近期最夯房市推案熱區,吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商,甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進,後續更有超過兩百塊完整素地待開發,中部房市業者說,14期重劃區可說是中台灣未來10年的重點房市一線戰區。

目前14期區內銷售時間較早的已進場指標個案,分別是位在14期東側「823公園仁美特區」第一排的「陸府織森」,以及坐擁水湳生態公園第一排的「雙橡園2925」;其中「陸府織森」在已揭露的83筆實價登錄交易中,最高成交價已經來到每坪66.8萬元;而「雙橡園2925」則是從開賣後就已經揭露168筆預售實登,其中單價衝破60萬元的交易就有19筆。

而在2022年底14期剛開賣的預售案中,最受矚目業者之一就是順天建設,延續「One 33」高級訂製、隱富風格美學與氣勢所推出的總銷70億元新案順天King’s Road」,該案2,055坪、三面臨路的基地上,將打造地上19層、地下3層的極簡雙塔建築,規劃莊園廣場三進式車道,並享濃蔭大道自擁的1,600坪綠地花園,產品則是54坪、108坪合併戶兩種,鄰近崇德商圈、74號雙閘道,各知名外僑私校也都在區域內,座落位置極佳。

進入2023年,陸續有不少14期新案將正式公開銷售,首先是素有「林口王」封號、近2年鎖定14期獵地推案的亞昕集團,繼系列作首案「亞昕一緒」、第二案「亞昕一沐」總銷共計約30億元的雙案接連完銷後,持續看好區內低密度、高綠覆,同時擁有學區、商圈機能的優勢,推出總銷金額約 33 億元的第3案「亞昕一緻」,該案規劃26~39坪的2、3房產品,目前已正式開放預約。

此外,國泰建設繼水湳生態公園旁、全案總銷約50億元的「國泰MOST+」後,也預計將於14期美和段的豐樂路與昌平東六路的1157坪基地上,推出總銷34億元的新大樓案,該案土地當初以7.75億元購入,換算土地單價每坪約67萬元,一舉登上「美和段地王」,未來預計打造地上13層、地下2層的建築,目前產品規劃未定。

精銳建設位在14期敦和段崇德十路上約1168坪的基地,目前規劃29~44坪的小坪數產品,目前戶外看板已出現,掀起熱烈討論。

惠宇建設近期也公開環中段新案案名「惠宇覞山」,因命名特殊,而在房地產討論群組中引起網友們熱烈討論,該案基地面積約1225坪,預計打造地上23層、地下3層的超高樓建物,目前產品規劃未公開。

2022年以購地面積6312坪、總金額48億元拿下「台中獵地王」封號的豐邑機構,最近也正式公開其在14期仁平段的新案案名「豐邑豐穗」,該案基地約875坪,預計打造地上15層、地下2層的建築,產品則規劃58戶51~61坪的3~4房產品,總銷約12億元。

中部房產業者表示,相較於擁擠的舊市區環境,新興重劃區具備完整的街廓設計,宜居的環境吸引不少追求居住品質的民眾,尤其青壯年的置產族普遍喜好新的重劃區,而北屯區坐擁交通、學校、與重大建設利多加持,近年包括14期、11期等大型重劃區的開發皆相當受到關注,「尤其14期緊鄰市區成熟機能商圈,自然吸引建商、購族爭相搶進,今年百家爭鳴的推案熱況,受到期待。」

豐邑豐穗-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2026年第二季度
況:標準配備
格局規劃:三房(51、61坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住家用
建案特色:重劃區
基地地址:台中市北屯區崇德二路二段

豐邑豐穗銷售資訊

建案單價:價格待定
車位價格:價格待定公開銷售銷售中
建案總價:價格待定
貸款成數:70% 付款方式
接待會館:台中市北屯區松竹路三段與環中路一段
社區規劃
車位配比:1:1.59
車位規劃:平面式92個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃:1幢,1棟,58戶住家
樓層規劃:地上15層,地下2層
座向規劃:朝北、朝南
物業公司:無
管 委 會:暫無
管理費用:待定
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:第一之ㄧ種住宅
建造執照:111中都建字第00856號
使用執照:暫無
建材說明:RC鋼筋混凝土,廚具:STOSA,衛浴:TOTO
公共設施:接待大廳中庭花園交誼廳會議室健身房信箱區曬被區

豐邑豐穗建築設計

投資建設:承恩餐旅管理顧問股份有限公司(豐邑機構)
營造公司:頌揚營造股份有限公司
企劃銷售:鑫群廣告企劃有限公司
建築設計:劉偉彥建築師事務所
景觀設計:無
公設設計:無
燈光設計:無

豐穗特色說明

「豐穗」位於台中市北屯區崇德二路二段,由承恩餐旅管理顧問股份有限公司(豐邑機構)投資興建,頌揚營造股份有限公司營造,劉偉彥建築師事務所建築設計,基地面積875.41坪、建蔽率28.94%、公設比34%,樓層規劃為1棟地上15層,地下2層建築,共有58戶住家,格局坪數規劃三房(51/61坪)。

車位共規劃92個平面車位,休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區,結構採RC鋼筋混凝土,建材有廚具:STOSA,衛浴:TOTO。

周邊環境,車程約3分鐘即可抵達學區文心國小、崇德國中,距二分埔生態公園、水湳生態公園約1分鐘車程;生活採買方面,車程約1分鐘可達全聯福利中心 大連店,距上景興市場約2分鐘車程,車程約4分鐘可達北平路黃昏市場。

交通方面,約4分鐘車程可至文心崇德站,亦有國道1號及74快速道路可利用,輕鬆往來各縣市。

交通出行
捷運系統:文心崇德站
高速公路:國道1號
快速道路:74號快速道路
高鐵系統:暫無
台鐵系統:暫無
其他方式:暫無
周邊機能
明星學區:文心國小、崇德國中
超商/賣場:全聯
傳統市場:上景興市場、北平路黃昏市場
公共建設:二分埔生態公園、水湳生態公園、洲際棒球場
熱門商圈:崇德路商圈
醫療機構:暫無
政府機構:暫無
其他配套:暫無

RELATED ARTICLES

政府重拳打擊炒房,房市成交量下滑? 329黃金檔期因商辦案大爆發而掀波濤!

每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一,但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響,成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而,就在政府大力打擊炒房之時,預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量,顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事,但建商卻據此爭取時間,賣多少算多少,這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。

高檔下滑卻創新高?全台不動產家數爆增至4.66萬家!

2022 年全台房市交易量萎縮,不過因上半年房市熱銷,全年不動產業銷售額仍達到 1.77 兆元,但年減 850 億元、約 4.6%,若以區域來看,南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多,銷售額台南年減 18%,衰退幅度位居六都之冠,高雄則是年減 9%。不過,同時間,全台的不動產家數卻來到近年新高的 4.66 萬家。

TeaWater茶水格格獨家首創!手搖飲品界的瑰寶!香草籽超厚奶蓋,解渴又消暑!

對於熱愛甜點的朋友們來說,香草的「高貴」風采早已不言而喻。然而,這項昂貴的食材讓許多甜點店卻望而卻步,大多改以香草精作為替代。但是,竟有一家手搖飲品店豪氣萬丈,首創將香草籽融入超厚奶蓋,創造出一種濃郁、天然的香氣,絕對不是一般奶蓋所能比擬的味道!

超慷慨!台中建商派發股利爭奪投資人!派發率高達8成!

台中建商公開宣布2022年的盈利與股息,不管獲利多或少,董事會都慷慨派發股利,派發率都超過了8成。總太地產(3056)2022年每股賺進了9.81元,大手筆計畫發放8.2元的股利;順天(5525)獲利2.39元,打算發2.1元的股利;櫻花建(2539)賺得2.05元,將發放1.8元的股利;富宇(4907)雖然僅賺0.1元,但仍慷慨分紅1.2元!

易開罐美食熱潮來襲,5家超有哏的美食推薦!

在過去,罐罐食品似乎是屬於貓狗的專屬美食,但現在,這一點已經被打破了!越來越多的業者發揮創意,將各式各樣的美食裝進易開罐中,讓人類也能輕鬆享受罐罐美食的樂趣。全台掀起一波「人類版罐罐」的熱潮,特搜出了5家超有哏的「易開罐美食」,不論是酸辣開胃的麻醬泡菜涼麵,還是邪惡度破表的起司馬鈴薯,甚至是螞蟻人必吃的提拉米蘇,通通都能裝進去耶!

Most Popular

Recent Comments