台中北屯14期重劃區吸引上市櫃建商搶進

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近來隨著通膨來勢洶洶,全球央行也跟著升息來壓制,讓房市轉趨保守,不過仍有不少人認為不動產才是這種時候最保值且能抗通膨的避險投資,因此地段與建商品牌力在此時更成消費者最注重的因素之一。其中,台中北屯14期重劃區,因土地有低建蔽綠帶環繞條件,道路、景觀規劃具備寬廣整齊街廓等優異條件,吸引上市櫃建商近年陸續購地進場,除了中部建商順天建設(5525)外,包含北部欣陸(3703)旗下大陸建設、亞昕國際(5213)、國泰(2501)、新美齊(2442)等逾十家上市櫃建商,皆於此區握有精華土地。

近來,亞昕國際揮軍南下台中,預計2023年將一口氣推出總銷達300億元的4個新案,當中就將由位於14期仁平段的「亞昕一緻」打頭陣;另外,國泰建設繼「國泰Most+」後,也加碼投資7.75億元購入美和段約1157坪土地,以直逼67萬元的價格創下美和段新高地價;而大陸建設則因七期土地開發飽和,佈局重點開始轉向14期重劃區,2022年購入14期洲際段1,436坪土地,彰顯就連北部建商也對14期的前景十分看好。

永義房公益黎明店經理葉虹妤分析,上市櫃建商的推案策略都是針對「區域發展的未來性」,這一年位於14期重劃區的敦和、仁平段預售表現火熱,除了台中本地建商之外,對於市場變化一向敏銳的北部建商,也鎖定該區未來性;因此,在股市動盪之時,高資產階級即便要投入房地產市場,鎖定的也將是兼具地段與未來性優勢的物件,當前台中除了經貿金融中心七期之外,建設動能最強、最具國際視野的區段,非14期中央公園特區莫屬,「未來推案價格預估坐6望7,新案開價也應不亞於七期」。