台中房市新星：嶺東科大生活圈崛起
近年來，台中市中心的房價持續攀升，許多購屋族轉而尋求價格更親民的區域。位於南屯區的嶺東科技大學生活圈，以3字頭起的房價，成為台中房市的一匹黑馬。相較於市中心的蛋黃區，嶺東科大生活圈過去被環中路隔開，發展較晚，但也因此保有價格優勢。隨著台74線快速道路的開通，區域交通網絡大幅改善，吸引許多周邊產業園區的工程師前來購屋置產。
便捷交通網絡：打造台中小內湖
台74線的通車，為嶺東科大生活圈的發展注入強勁動能，大幅縮短了與台中市中心和其他區域的距離，也讓這裡被稱為「台中小內湖」。藉由台74線，可快速銜接國道一號、三號，南來北往相當便捷。此外，市政路延伸工程也正如火如荼進行中，預計2026年底全線完工後，將串聯起七期生活圈、台中工業區、中部科學園區以及精密機械科技創新園區，為嶺東科大生活圈的房市帶來無限想像空間。
完善生活機能：食衣住行育樂一應俱全
嶺東科大生活圈的生活機能完善，以嶺東科技大學為中心，周邊形成一個機能成熟的商圈，提供各式各樣的商店和服務。學區方面，區內擁有春安國小、文山國小、嶺東國小、國中以及高中，提供12年國教的完整學程。醫療資源方面，則有林新醫院提供完善的醫療服務。此外，還有寶雅、全聯、燦坤等連鎖商店，以及大嶺東黃昏市場，滿足居民的日常生活所需。
綠意盎然：享受都市中的寧靜
除了完善的生活機能，嶺東科大生活圈也擁有豐富的綠地資源，提供居民休憩空間。區內有彩虹眷村，這個充滿藝術氣息的景點，不僅吸引當地居民，也成為假日觀光的好去處。此外，還有春社公園等綠地，讓居民在繁忙的都市生活中，也能享受片刻的寧靜與悠閒。
建商雲集：打造多元住宅產品
看好嶺東科大生活圈的發展潛力，許多知名建商紛紛插旗推案，例如惠宇建設、精銳建設、順天建設、理和建設、豐邑機構、麗寶建設等，推出了多元的住宅產品，滿足不同客群的需求。近期討論度頗高的建案「睦唐與樹」（Mutang & Tree），主打南屯區最後3字頭房價，規劃2至3房，坪數落在27.04至39.16坪之間，吸引不少首購族的目光。
多元房市：滿足不同購屋需求
嶺東科大生活圈的房市產品多元，從新成屋到中古屋，應有盡有，滿足不同購屋族群的需求。區域內主要分為兩個區段：建功重劃區和嶺東科大周邊。建功重劃區開發已達8成，新案逐漸稀少；嶺東科大周邊則屋齡較為多元，從10年到3、40年的房子都有。購屋族群以台中工業區以及精密機械科技創新園區的就業人口為主，主力產品為2至3房，總價1,500萬元最容易去化。
房價分析：親民價格吸引購屋族
嶺東科大生活圈的房價相對親民，是吸引購屋族的一大誘因。新成屋單價約35萬至40萬元，10年內的中古屋則約30萬至35萬元，30至40年的華廈產品更有機會以2字頭的價格入手。區域指標社區包括順天建設的「科學家」、「領航家」，屋齡約13年，單價約35萬元；惠宇建設的「惠宇上晴」屋齡約8年，均價落在40萬至45萬元之間。