台中商辦市場風起雲湧!興富發、聯聚、豐邑等建商集體進場,總銷逾1,300億元創歷史新高!

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最新的市場調查顯示,台中商辦市場正持續走熱,今年商用不動產推案大爆發,各大建商也紛紛進入七期新市政中心商圈,推出超級商辦案,包括興富發聯聚豐邑、允將和冠德等公司都陸續進場。根據初步估算,這些商辦案的總銷售金額或投資金額將超過1,300億元,創下了史上新高的案量。

華府房總經理李珮宇指出,近幾年中部房市焦點都在住宅推案,商辦反成落後產品;不過隨著政府打炒房,以及台商回流、中科台積電等科技大廠持續擴廠,連帶使得商辦受到關注,價格補漲態勢明顯。

興富發在台中推出三個商辦案

興富發台中市商辦市場大顯身手,推出三個商辦案,總銷或投資金額逾550億元,成為「台中商辦王」。其中,位於台灣大道、惠中路口的2,416.8坪基地,將推出63層商辦大樓,每坪單價70萬至100萬元,總銷初估逾320億元,總樓高達270公尺,比台中商銀總部「台中之鑽」還高出45公尺,挑戰全台第四高大樓,展現壯闊氣勢。

聯聚建設聘請隈研吾設計「聯聚中維大廈」

台中豪宅市場也不遑多讓,聯聚建設的「聯聚中維大廈」在市政路與市政北一路街廓展開建設,總銷約200億元,共有226個單位,聘請日本建築大師隈研吾操刀設計。商辦單層面積700坪,每單位坪數在80至150坪之間,相較於旗下「聯聚中雍大廈」的250坪單位,有所區隔,顯示其對品質的堅持。

豐邑機構推出地上52層的複合商辦大樓

豐邑機構也加入競爭,計畫在市政路、惠中路口3,100坪基地推出地上52層的複合商辦大樓。這個大型項目地下一層至地上六樓還設有1.2萬坪的「豐生活」商場,由旗下豐邑百貨招商,總投資金額超過300億元。豐邑機構把握市場趨勢,搶攻商辦市場,並提供多元的消費空間,希望在激烈的市場競爭中占有一席之地。