人來房價漲!台中市太平區住宅單價5年飆漲近4成

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2022年Q1太平區平均房價每坪23.68萬元

近年來,台中房市交易量能在科技題材、建設題材的加持下表現相當亮眼,不僅蛋黃區房價居高不下,不少蛋白區、甚至蛋殼區的房價也在突飛猛進。以太平區來說,東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現,2022年Q1太平區平均房價達到每坪23.68萬元,續創歷史新高,與2017年同期的每坪17.37萬元相比,短短5年的時間,漲幅高達36.3%。

台中市太平區建設話題豐沛

對此,東森房屋太平樹孝加盟店店長陳政昌表示,台中市太平區建設話題豐沛,房市前景相當具有想象空間,而且目前區域房價與周邊精華區相比,CP值仍高,的確是值得購民眾多留心的區域。

陳政昌指出,太平區與東區、北屯區為鄰,近年來受惠於蛋黃區人口外溢效應,再加上市民大道、太平區聯合行政中心、太平公五環保公園、太平國民暨兒童運動中心、新光重劃區、捷運紫線、捷運藍線延伸、國道1號增設銜接台74線系統交流道等建設話題的帶動,太平發展相當迅速,磁吸大量外來人口入住。

5年間,太平區人口總數增加

台中民政局統計,從2017年8月到2022年8月,太平區人口總數從18萬8031人、快速增長到19萬5397人,5年增加7366人,伴隨人口的流入,購需求自然日益旺盛,房價也水漲船高。

陳政昌表示,目前太平區房市以北太平最為熱絡,北太平坐擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈,生活採買相當便利,而且鄰近台74線,到中科、新市政中心等地只需30~40分鐘車程,聯外交通也很方便,因此深受購民眾青睞。

目前北太平建案房價普遍已經3字頭起跳,不過比起周邊其他精華區域,太平房價仍在較低水位線上。以目前北太平最熱銷的齡10年內、2房含車位的剛需戶型來說,總價1000萬元左右,就有機會入手,不少在大台中地區工作的自住客都會選擇到此買房,用通勤時間換取可負擔的房價

對於太平區房市發展前景,陳政昌認為,過往太平區的交通擁塞問題時常為人詬病,不過預估隨著國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道、捷運等交通建設的相繼落實,區域交通機能將會進一步提升,屆時有望吸引更多通勤族群的目光,進而帶動區域房市交易量能穩步走揚,看好區域發展前景或有自住需求的民眾可以多留意。