台中市太平區房市受惠台74線,躍升首購一級戰區

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台中市房價近5年平均單價成長幅度達62%,驚人的漲幅讓許多想買房的民眾望而卻步。然而在各區域房價居高不下的情況下,台中市太平區因低於鄰近東區及北屯區2到3成房價,再加上當地具備成熟商圈、74號快速道路以及台鐵高架化,近日東區又有大型商場LaLaPort興起,諸多利多加持下,躍升成為購族首選之區,也因此吸引大批建商爭相湧入推案。

據統計,台中市太平區2020年每坪成交均價約19.31萬,2022年來到29.31萬元,近三年漲幅約51%,而近一年新成交均價則落在33萬元,相較於鄰近的東區、北屯機捷特區皆已有新案突破5字頭的情況下,太平區門檻親民許多,且總價千萬內還可入手2房產品,自然成為年輕購族群首選之地。

順天建設「順天緮華」創區域最高價

盤點近期熱門預售案,台中品牌建商順天建設因看好太平宜居性,於家樂福特區打造綠意美學新地標「順天緮華」,將1663坪的基地規劃為綠藝環繞的友善街廓,規劃全區0店面、2-3房純住宅的花園建築,且基地位置鄰近太平公有市場、太平國小,周遭也匯聚不少連鎖商家,成功吸引重視質感的換族群,目前實登最高價單坪以39.1萬創下區域最高價,未來有有望突破4字頭大關。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,太平區受惠於74快速道路串連四方交通,大量人口移入而快速發展,加上商圈、學區、公園綠地各項生活機能完備,超高的性價比深受年輕購族青睞,也因此近幾年掀起一波補漲行情,新案也齊齊站上三字頭。其中,南太平「家樂福商圈」屬於早期開發的成熟商圈,周遭不僅匯聚眾多銀行業,還有百年歷史的太平國小、長安醫院、星巴克等豐沛成熟機能,同時與東區僅一線之隔,距離三井LaLaPort購物中心、新站秀泰商圈只需10分鐘車程,在東區外溢效應下,未來發展不容小覷。

74號「新光重劃區」建商重點推案

而位於74號沿線的「新光重劃區」,同樣為建商重點推案區域,如坐落於74沿線第一排的「勝美欣」,為太平新光重劃區目前最大基地面積開發案,基地面積廣達3,217坪,全案規劃16戶店面、437戶住家,2~4房格局,不僅社區保留850坪做為中庭花園,同時也與日系書店紀伊國書店合作選冊,目前實登最高價單坪在37.6萬元;「拓建悅見山」同樣位處74號道路西側,產品規劃2~3房、27~42坪,實登最高價單坪也來到了38.3萬。

拓建悅見山-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2026年上半年
況:標準配備
格局規劃:二房(28~33坪)、三房(36~42坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住家用
建案特色:明星學區重劃區
基地地址:台中市太平區環中東路三段、立德街

拓建悅見山銷售資訊

建案單價:價格待定
車位價格:價格待定公開銷售銷售中
建案總價:價格待定
貸款成數:75% 付款方式
接待會館:台中市太平區育賢路、樹德路
社區規劃
車位配比:1:1.31
車位規劃:平面式329個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃:1幢,3棟,252戶住家
樓層規劃:地上15層,地下3層
座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東
物業公司:暫無
管 委 會:暫無
管理費用:待定
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:住宅區(住一)
建造執照:111中都建字第01417號
使用執照:暫無
建材說明:RC鋼筋混凝土,廚具:電器櫃、BOSCH洗碗機,衛浴:TOTO,其他:Nanoe奈米水離子清淨科技、BWT軟水設備、VAF空氣淨流系統、防霾紗窗、5+5mm膠合玻璃、太格木地板
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、曬被區、冷凍冷藏配室、蔦選冊閱讀室

拓建悅見山建築設計

投資建設:拓建建設有限公司
營造公司:待定
企劃銷售:海鉅開發股份有限公司
建築設計:王瑞男建築師事務所
景觀設計:大寬設計
公設設計:大寬設計
燈光設計:無

拓建悅見山特色說明

【日系嚴選—限定私人書
知名國際團隊,驚喜的跨界合作,重新賦予閱覽室質感風貌,「TSUTAYA BOOKSTORE」精選讀物,為住戶客製化書單。
【繁華商圈—入手絕版地段】
食衣住行育樂盡在其中,4大商圈滿足所有民生需求,雙語名校、5座公園近為鄰,74快速道路縱遊台中都心,集所有精粹於一身的地段,絕版珍貴,居住的超值選擇。
【防疫先鋒—極淨綠意科技】
「拓建建設」作為防疫先鋒,導入VAF淨流系統、日本Panasonic nanoe淨化科技…等防疫名品,為家人的健康嚴格把關。
【最高承諾—守護您的家園】
用心是以行動證明,15年建築保固的細心呵護,特別延長3年防水保固,超越業界標準的體貼。對於社區的維護更是不遺餘力,導入社區一年代管服務,享受專人服務的質感生活。
【建築卓越—實現家的嚮往】
「拓建建設」以30年的建築經驗,實現您對家的嚮往,深耕台中豪宅推手,曾獲建築金獎的殊榮,一直以來的 綠建築理念,親自規劃,打造樹海景觀庭園,將綠深植入家。
交通出行
快速道路:74號快速道路
周邊機能
明星學區:新高國小、新光國中
超商/賣場:楓康超市、全聯、寶雅、小北百貨
傳統市場:新光黃昏市場、十甲旺市場
公共建設:立文公園、馬卡龍公園、廍興公園
熱門商圈:中山商圈、樹德商圈

勝美欣-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2024年第一季度
況:標準配備
格局規劃:二房(27~30坪)、三房(37~40坪)、四房(48坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住商用
建案特色:明星學區重劃區近公園景觀
基地地址:台中市太平區環中東路、近育才路

勝美欣銷售資訊

建案單價:價格待定
車位價格:價格待定公開銷售銷售中
建案總價:價格待定
貸款成數:80% 付款方式
接待會館:台中市太平區旱溪東路二段、太順路
社區規劃
車位配比:1:1.45
車位規劃:平面式632個
棟戶規劃:4幢,7棟,421戶住家,16戶店面
樓層規劃:地上15層,地下3層
座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東
物業公司:無
管 委 會:暫無
管理費用:70元/坪/月
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:住宅
建造執照:109中都建字第01645號
使用執照:暫無
建材說明:林內隱藏式排油煙機、內焰雙口爐、Bosch洗碗機、Bosch微烤箱(部分戶別)、石英石檯面、側拉籃、下拉籃、手掃感應燈、電器櫃(部分戶別) 衛浴:Derek面盆、Derek面盆龍頭、石英石面盆檯面、美容燈鏡櫃、下浴櫃、主浴室Derek淨未來全自動馬桶、次浴室Derek免治馬桶蓋+單體馬桶。主浴室樂奇四合一暖風機、次浴室樂奇抽風機。另附花灑、置物架、蓮蓬頭、淋浴龍頭、浴缸。 地坪:客餐廳、臥室、廚房鋪設Lamett樂邁石晶地板 氣密窗:錦鋐氣密窗 門:維夫拉克四合一電子鎖(指紋、感應、卡片、鑰匙)、防火鋼門、Hometek門口機、對講機 陽台:電動曬衣架、3-4房附洗衣槽 其他:BWT社區淨水、安裝SHARP電梯空氣清淨機
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、兒童遊戲區

勝美欣建築設計

投資建設:勝美建設股份有限公司
營造公司:協侑營造有限公司
企劃銷售:智鑫廣告有限公司
建築設計:吳六合建築師事務所
景觀設計:上境景觀設計
公設設計:邑埕景觀設計
燈光設計:無

勝美欣特色說明

基地面積:3217坪
當層戶數:4-5戶,一層2梯
中庭面積:唯一擁有超過850坪大中庭(中庭棟距70米以上)全新光特區唯一大中庭建案
樓層規劃:地上15層,地下3層
結構工程:筏式基礎、RC鋼筋混凝土、使用SA級鋼筋續接器。
【紀伊國書店選冊閱讀室,營造書香社區】
【850坪大中庭永久棟距新光特區獨有,價值超越價格,棟距70米以上】
1、最價值發展:新光特區、單元13發展、重劃超能量增值大未來
2、最便捷交通:快速串聯三高、74雙匝道,都心生活四通八達
3、最優選地段:三井LALAPORT娛樂、新光城市機能、大北屯堆疊能量,匯聚璀璨金三角
4、最繁榮商圈:位居3商圈正核心,樹孝商圈、中山商圈、樹德商圈,好機能盡在我身邊
5、最強學區:菁英校園、品味書香300米,讓孩子睡飽飽,步行上學好輕鬆
6、稀有大基地:線上唯一3217坪霸氣大基地開發,市心靜巷磅礡首選
7、最豐富公設:超過20項全齡化豐富公設,智能結合使用機能
8、最舒適規劃:四戶雙拼採光、完整前後陽台、雙衛浴開窗夢想住居
9、最貼心設備:廚具雙BOSCH、指紋科技鎖、衛浴超級智慧馬桶,每個人的夢想家
10、日本最大 : 紀伊國書選冊,11個國家齊聲指定,閱讀讓我們的生活更快樂

勝美欣交通出行

高速公路:74快速道路

周邊機能
明星學區:新平國小、新光國中
超商/賣場:寶雅、楓康超市、小北百貨、全聯福利中心
傳統市場:新光黃昏市場、中山市場
公共建設:馬卡龍公園
熱門商圈:樹孝商圈、中山商圈、樹德商圈
醫療機構:803國軍總醫院
政府機構:太平國民運動中心 太平新行政中心
其他配套:市民大道、三井lalaport

順天緮華-基礎資訊

建案類別:預售
時間:2026年上半年
況:標準配備
格局規劃:二房(26坪)、三房(32~38坪)
建案型態:住宅大樓
用途規劃:住家用
建案特色:無特色
基地地址:台中市太平區成功東路42巷

順天緮華銷售資訊

建案單價:價格待定
車位價格:價格待定公開銷售銷售中
建案總價:價格待定
貸款成數:75% 付款方式
接待會館:台中市太平區中興東路186號旁
社區規劃
車位配比:1:1.37
車位規劃:平面式243個
棟戶規劃:2幢,2棟,177戶住家
樓層規劃:地上14層,地下2層
座向規劃:朝西北、朝東南
物業公司:無
管 委 會:暫無
管理費用:待定
結構工程:RC鋼筋混凝土結構
土地分區:住宅
建造執照:111中都建字第01010號等2個
使用執照:暫無
建材說明:RC鋼筋混凝土
公共設施:接待大廳健身房信箱區曬被區

順天緮華建築設計

  • 投資建設:順天建設股份有限公司
  • 營造公司:待定
  • 企劃銷售:達利發興業有限公司
  • 建築設計:劉偉彥建築師事務所
  • 景觀設計:承園景觀工程
  • 公設設計:本事空間製作所
  • 燈光設計:沁弦國際燈光設計團隊

順天緮華特色說明

  • 順天緮華」位於台中市太平區成功東路42巷,由順天建設股份有限公司投資興建,劉偉彥建築師事務所建築設計,基地面積共1663.75坪、公設比33.8%,樓層規劃為2棟地上14層,地下2層建築。
  • 全案分A、B、C三區,A區為5戶透天,B區為1棟77戶住家,C區為1棟100戶住家,格局坪數規劃二至三房26~38坪。
  • B、C區兩大樓分別規劃105、138個平面車位,公共設施有接待大廳、健身房、信箱區、曬被區,結構採RC鋼筋混凝土。
  • 周邊環境,車程約2分鐘即可抵達學區太平國小、中平國中,距福平公園約3分鐘車程,車程約4分鐘可至臺中市立圖書館太平分館。
  • 生活採買方面,車程約1分鐘可達家樂福 太平店,距全聯福利中心 太平中平店約2分鐘車程,車程約3分鐘可達太平公有零售市場。
  • 交通方面,有74快速道路可利用,輕鬆往來各縣市。

交通出行
快速道路:74號快速道路
周邊機能
明星學區:太平國小、中平國中
超商/賣場:家樂福、全聯
傳統市場:太平公有市場
公共建設:祥順公園、太平運動場
熱門商圈:太平商圈
醫療機構:新太平澄清醫院、長安醫院
政府機構:暫無
其他配套:暫無