台中市豐原區隱形富豪多!「大宅豐鼎」已購客竟有九成為自營商

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豐原史上最大預售建案富宇「大宅豐鼎」正式公開

中小企業及自營商密集度相當高的台中市豐原區,2022年下半年房市格外受矚目,總銷達95億元、豐原史上最大預售建案富宇「大豐鼎」正式公開,此案不但將成為豐原地區最高的指標大樓案,每坪單價甚至站上5字頭,也創區域新高。

值得注意的是,「大豐鼎」已購客中有高達九成的比例為在地中小企業主及自營商,另有近一成為台灣美光、台積電等中科園區科技大廠中階主管,整體社區均質度頗高。

萬群地產總經理謝坤成指出,儘管外部不確定因素持續影響國內房市,但對頂級客層來說,不動產仍是兼具穩定、保值的首選產品。

又以豐原來說,在地中小型企業主多,累積不少熱錢,相對更具置產需求。「大豐鼎」搶占最具價值地段、內涵頂級規劃,坐擁市中心地標,都加速富豪出手速度。

豐原向來有縣轄區一哥的稱號,作為全台工業重鎮,當地有許多木工業、工具機、製鞋廠,同時也因為商業發達,中小型企業主多,創造出許多隱形富豪。

謝坤成表示,豐原是台中自營商密集度最高的行政區之一,中小型企業家數估計逼近1.3萬家,但豐原至今卻沒有端得上檯面的豪宅產品,在地富商不是跨區到七期豪宅,就是購地自建別墅。

深耕豐原多年的富宇建設,鎖定區域隱形富商、后科新貴,以七期豪宅規格、推出豐原史上單一最大預售案「大豐鼎」,剛進場就獲得在地隱形富商青睞,成交單價已站上5字頭。

曾在台中七期推出「東方之冠」代表作的富宇建設,近幾年在豐原陸續推出「晴美」、「豐景」、「豐田」、「敦南」等4個完銷案。

這次進一步整合豐原火車站東核心商圈內的都更土地,取得2,010坪大面積基地,規劃在地指標建築新案「大豐鼎」,訴求要打造出「豐原小七期」。

「大豐鼎」為樓高28樓、地下5層建築,座落於豐原區向陽路173巷、直興街、文化街、愛國街等四面臨路角地,規劃37至50坪的3至4房產品,總戶數378戶、店面2戶的3棟大樓建築,總銷達95億元,落成後將成為豐原最高的地標建築。

「大豐鼎」專案經理尤柏浩指出,綜觀七期豪宅聚落,不少上億元豪宅買方,都是豐原出身,由此可見豐原企業主經濟實力驚人。

而這也透露出,豐原在今年以前沒有讓在地富豪動心的建案,「大豐鼎」挾著七期豪宅的DNA,訴求「地段好、基地大、產品優」等豪宅標準,強勢問鼎豐原第一名寶座。

尤柏浩說明,由豐原主幹道圓環東、西、南、北路形成的環狀交通系統,為劃分豐原房市的依據,環內被視為核心精華區,環內包含豐原火車站、廟東夜市、第一市場、陽明大樓(原台中縣府),商業機能發達。

而「大豐鼎」步行5分鐘即可到達豐原火車站,同時坐擁便利機能及清幽環境。

隨著國道四號豐潭段即將通車,豐原進出台中市區的便利性大增。此外,鄰近豐原的后科園區擴廠、豐洲工業區傳產升級,以及豐原客運轉運中心、國民運動中心的設置,推動豐原公共建設進入實際期,也讓豐原在地人、中科科技新貴更願意在豐原置產購

為了讓更多購人了解「大豐鼎」的內容,富宇選在豐原的圓環北路與豐勢路口黃金角地,砸重金打造「富宇超越館」,透過內部空間設計,展現「大豐鼎」最精萃、最有質感的設計思維。

謝坤成說,富宇建設從營造起家,跨足到不動產建設領域,至今屆滿25年,而「大豐鼎」也是富宇25周年的超越之作。

市場顯示,豐原區近一年來推案大爆發,指標新案除了「大豐鼎」之外,線上還有國聚建設「仁洲街」大樓案,總銷約45億元;慶山建設「明義街」大樓案,總銷約60億元。