台中房市榮景再現!南屯躍升最宜居城市,建商搶進水湳、烏日、北屯,

0
31

臺中房市的強勢崛起:人口與商業共同推動

中市被票選為全臺最宜居的城市。在全臺2021年第一季總人口數呈現負成長的同時,臺中市卻逆勢成長,成為六都中人口社會增加數最高的城市。根據經濟部的資料顯示,臺中市在第一季的公司登記家數、商業登記家數、商業登記資本額、營利事業銷售額、新登記工廠家數及投資臺灣三大方案家數等六大指標中,均名列六都之首。這種人口與商業的強勢成長,讓臺中房市集地利之優勢,再度站上顛峰。

標案記錄刷新:臺中房市的高價獵地潮

日前,由鉅建設以每坪280萬的天價標下水湳文商段,創下水湳重劃區記錄。同時,烏日新高鐵段也由達麗建設以每坪96.42萬元的新高得標,北屯仁平段由寶佳機構以每坪85萬元高價購得,而協和建設也以每坪62.8萬元購入洲際段土地。指標建商的陸續高價獵地,反映出各界對臺中房市前景的高度信心,預示未來房價將持續上漲。

居家風水的重要性:提升運氣與財運的關鍵

許多人在買房時會考慮居家風水,以提升運氣和財運。風水老師指出,房子的格局會直接影響財運,常見的六種不良格局包括廚房與客廳相連、沒有前後陽台等。為了解決這些問題,建議在設計上採用拉門隔開廚房與客廳,並在客廳靠窗處放置開運竹或鹽燈來改善風水。此外,保持室內通風,讓氣流順暢,也能有效提升居家風水。

打造高品質生活:南屯區的綠化與交通優勢

在這股房市的向上力道中,南屯區房市無疑是最受矚目。從早期7期、8期的豪宅聚落,到近期話題不斷的水湳經貿園區,低密度開發的單元二、單元三等區域,都是臺中房市發展的重要指標。捷運綠線和74快速道路的貫穿,加上完整的生活機能與都市綠肺,即將規劃完成的13期重劃區願景,為南屯房市再添利多,吸引了眾多建商的目光。

勝美敦美:南屯區的黃金地段新案

看好房市動能,勝美建設選在這波房市榮景,於大墩路、墩三街口的黃金地段推出「勝美敦美」。這個位於七期、八期、五期交界的南屯精華地段,擁有未來十三期的增值潛力,是近期南屯房市的話題個案。整合十年、佔地841坪的「勝美敦美」,位於三大重劃區交界的黃金角地,周邊大墩生活圈、公益路商圈,以及Ikea、家樂福、Costco等五大生活賣場匯集,享有便利且多元的生活環境。

房市前景看好:價格競爭力與未來增值潛力

「勝美敦美」挾帶捷運、綠地及核心商圈三大地段核心價值,被視為南屯區最耀眼的鑽石。相較於周遭站穩五字頭的房價,「勝美敦美」開價每坪45-48萬元,具競爭力。業者分析,這是市面上少數在南屯黃金地段,開出四字頭價格的產品,因此受到矚目。已購客除了多數是對地段及價格敏感的區域客外,還包括彰化北上的自住客及北部南下的置產客。現階段土地、運輸、原物料和人力等成本同步上漲,建築成本增加將直接反映在未來房價上。隨著市場需求居高不下,臺中房市未來增值空間可期。