台中新富人聚落超越七期?14期「順天KING’S ROAD」坐6望7

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近期受股市持續大跌和央行升息影響,使得買方多抱持觀望態度,更導致全台房市急速冷卻,即便台中10月移轉量年月雙減,但個案開價仍有撐,特別是建設動能強勁、未來發展有望超越七期14期,土地交易均價已登上全區高點的7字頭,個案開價更是「坐6望7」、持續看漲。

近期正式進場的高訂新案新案順天KING’S ROAD」,即便開出區內新案最高價,因產品規劃與建材使用都符合不斷追求高品味精英人士的需求,在11月份開始接待並消化先前的首批預約客戶後,表現不俗,顯見雲端資產階級當前仍會首選房地產作為避險標的,同時也非「好」不買的特性。

14期「陸府織森」2022年66.8萬元新高價

根據內政部實價登錄資訊,今年上半年台中市總價3000萬元以上的預售中,北屯14期就以243戶的總銷售量,超車七期的158戶,躍升為高資產族群的置產新熱區。

龍吟開發不動產首席顧問唐政駿分析,14期因緊鄰水湳經貿園區與11期熟成商圈,加上未來有漢神、巨蛋等利多與低密度、高綠化等宜居條件,已成新富聚落,而像是區內代表個案「陸府織森」也早在2022年時就曾賣出每坪66.8萬元的新高價,如今新案開價更是直逼7字頭,後勢持續看漲。

順天建設「KING’S ROAD」受矚目新地標

順天建設繼頗受市場矚目的首部曲「ONE33」後,所推出的高訂二部曲「KING’S ROAD」,因基地位置鄰近水湳經貿園區及11期崇德商圈,且坐擁74快速道路環線雙匝道,還被馬禮遜美國學校、林肯美國學校,衛道中學、明道普林斯頓國小、華盛頓雙語小學等外僑學校圍繞、為目前中台灣唯一「外僑私校特區」,人文薈萃的氛圍加上高綠覆率、低密度的區域特性,成了不斷追求品味質感、又有孩子升學需求的年輕菁英族群鎖定的主要購標的,也成了區內最受矚目的新地標。

順天KING’S ROAD,許榮江、林友寒、盧胤翰、王子彥聯手操刀設計

順天KING’S ROAD」全案由知名建築師許榮江、旅德建築師林友寒、景觀美學設計師盧胤翰、公設美學設計王子彥等多位國際級大師聯手操刀設計,打造為一棟極簡雙塔建築,並規劃莊園廣場三進式車道,擁有U型迴車道的迎賓廣場,自擁的1,600坪綠地更以「山.湖.園.林」四座主題花園及「律動.藝文.歡宴」秘境空間,讓住戶回家就彷彿走入能夠放鬆身心的秘密花園;產品規劃54、108坪,54坪空間就直接配置百坪以上豪宅才看得到的料理空間,配上日本最高規格原裝進口廚具、衛浴設備與德國精品五金,完美勾勒出王者御邸專屬的品味與尊榮感。

中信房台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析,14期重劃區本身具有高綠覆居住開發條件,周邊學區及成熟商圈所帶來的便捷生活機能,再加上5日「護國神山」台積電2奈米新廠的擴建二期開發計畫環評初審過關,預估高達兆元的加碼投資將再帶來大量就業人口紅利,除了中科之外,周邊14期重劃區也將受惠,因此受到自住客、換客群矚目;而在區內地價本身就不低的狀況下,會選擇入住該區的購族群,大多對於房本身有著一定要求,「這樣的客群,通常在挑選產品時,會更加注重品牌力以及各種個案條件,無論是外部的地段、學區、機能,還是內的建材、格局、整體規劃等,有望逐漸成為如同七期一般,以購買的物件成為一種身份代表的象徵。」