台中七期後花園爭霸戰:單元二、三、四、五重劃區搶當新豪宅聚落

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台中過去被譽為隱形富豪集散地的單元二重劃區,也有著7期後花園之稱,不過近期如單元三、單元四、單元五重劃區經歷過10多年的規劃,紛紛冒出頭同樣以低密度開發、交通優勢搶當七期後花園。

觀察單元二、三、四、五重劃區,由單元二最靠近七期重劃區、也是最早開發區,目前區域預售最高價由「陸府續森」87.9萬元單價奪下冠軍、精銳建設「sky one」最高單價75.3萬元居次,推案建商還有「沅林.清麒」、「雙橡園 2279 」 、「精銳ABBA」等。

單元三則有順天「one 33」、「生活家 VISION360 」、「豐邑G TOWER 」,區段單價也都站穩6字頭,即將叩關7字頭。

而單元五(高鐵新市鎮自辦市地重劃),面積共計70.17公頃,位於單元二南邊、單元四旁,台中市政府更是斥資15.1億元,打造全國首座的「台中市足球運動休閒園區」,再加上緊鄰13000坪高鐵新市鎮生態公園,帶動區域發展。

7期資深房仲謝兒政認為:「單元五交通動線最暢旺,除與單元二共享生活機能,更能與高鐵特區同享第一大開發的『高鐵娛樂購物城』。」據了解,包括精銳惠宇、豐謙、聯悅、大城等建商都在單元五布局土地。

豪宅建商也都也嗅到商機南移推案,已吸引順天惠宇豐邑建商布局的單元四,近期也有重要土地交易傳出,國泰建設6月公布以每坪單價75萬元,買下1035坪角地。