挖掘台中5期重劃區新價值 從危老重建到房價騰飛

0
208

台中5期重劃區:昔日榮景與現代價值的結合

台中市5期重劃區,這片土地不只是古老的瑰寶,更是新興的重要購首選。被譽為「老富區」的它,在往昔不只獲得地方居民的喜愛,更是北部求居者的最愛。它彷彿是台北市大安區的翻版,擁有著同樣的優質生活環境。然而,由於其早期的開發,現存的可開發土地幾乎零碎不堪。因此,這片區域已經逐漸成為建商們在危老重建中的主攻目標。而最近寶佳體系推出的「勝美敦美」不僅僅是一個案子,更是打破了當地的豪宅交易紀錄,創下了驚人的4,050萬元實價登錄。這樣的高價,無疑為區內的老房子帶來了更多的增值可能。

公益路商圈:台中的美食與品牌天堂

有巢氏房八期文心捷運加盟店的店長鄭亦清分享了他對5期重劃區的看法。這裡不僅生活機能優越,更是台中美食的頂尖戰場。公益路商圈吸引了眾多知名連鎖品牌進駐,每一家品牌的門市規模都驚人地大,且都有著相當的廣告效應。當然,除了商業活動,這裡的文心森林公園和台中圓滿戶外劇場也經常為市民帶來各種精彩的表演。教育資源也相當豐富,包括大新國小、東興國小和大業國中等知名學校。

交通網絡:台中的動脈與心臟

談及交通,5期重劃區毫無疑問地擁有台中最佳的交通網絡。擁有眾多的台中捷運站點,如南屯站、文心森林公園站、水安宮站和市政府站等,使得居住在此的居民通勤相當便利。而五權西路、文心路和公益路這三大主幹道,更是確保了這片區域的交通暢順。南屯區的地理位置也相當得天獨厚,不僅能吸引彰化、南投和雲林等縣市的就業和居住人口,還有著嶺東商圈、台中精密機械科技園區和台中工業區等重要經濟區塊,這都是台中市人口激增,成為全台第二大城市的重要因素。

危老重建:5期重劃區的新希望與機會

現今,危老重建已是建商在5期重劃區的主要策略。像是鉅陞建設所推出的「鉅森匯」,就是其中的佼佼者。這個案子規劃了23至45坪的中小戶型,每坪的實價登錄價格高達55萬元,高層甚至破了6位數。而像惠宇建設的「惠宇敦品」和「惠宇清寬」等,都讓人驚嘆於其房價的增值潛力。