星期四, 30 3 月, 2023
Home房地產大市場台北市信義區D3土地想蓋每戶16億超級大豪宅 現淪月收45萬停車場

台北市信義區D3土地想蓋每戶16億超級大豪宅 現淪月收45萬停車場

台北市信義區D3土地早年產權複雜,幸福人壽前董事長鄧文聰整合成為地主後,2009年9月透過幸福人壽將D3轉售給富創建設,後爆發掏空案,特偵組懷疑鄧以犯罪資金買下D3,D3也被懷疑是贓物遭到扣押,導致富創建設無法藉由開發土地來清償銀行貸款。

由於該地開發案無法進行,讓D3淪到被法拍下場,目前暫時作為停車場使用,整塊土地的月租金收入只有45萬元,與開發計畫的價值有天壤之別。

富創建設在10年前由台、港合資成立,資本額8億元,一度規劃將D3土地打造為每坪400萬元、每戶要價16億元的頂級豪宅,內設米其林餐廳、精品專櫃、大型游泳池、私人休息室,頂更有種滿灌木的觀景台等獨特設計。

該地整合過程中,曾有多路人馬插旗,早年甚至傳出現任美國總統川普曾評估要買下,打算來台興建豪宅代表作。

雖然北院事務官已改變態度,但面對這突如其來的大逆轉解釋,投資人並不一定知道,由於潛藏驚人開發利益,加上D3三拍底價已低於附近同區地段行情,相較大陸建設在信義路五段、松勇路推出豪宅案「琢白」,6年前所取得的地坪成本約823萬元,D3的三拍底價只有661萬餘元,顯得更為物美價廉,屆時勢必引發各界投資人爭相搶標。

RELATED ARTICLES

台灣建商面臨消化挑戰!商辦與廠辦供應量持續增加

升息浪潮不減,經濟景氣放緩,再加上一波波的政策打房,住宅市場買氣減弱,商用不動產也跟著降溫。高力國際的調查發現,今年商辦買氣與去年相比減少了6成,預計未來五年將有100~120萬坪的超量供給陸續問世,建商必須思索未來的策略,可能朝向租賃市場來消化存量。

政府重拳打擊炒房,房市成交量下滑? 329黃金檔期因商辦案大爆發而掀波濤!

每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一,但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響,成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而,就在政府大力打擊炒房之時,預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量,顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事,但建商卻據此爭取時間,賣多少算多少,這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。

高檔下滑卻創新高?全台不動產家數爆增至4.66萬家!

2022 年全台房市交易量萎縮,不過因上半年房市熱銷,全年不動產業銷售額仍達到 1.77 兆元,但年減 850 億元、約 4.6%,若以區域來看,南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多,銷售額台南年減 18%,衰退幅度位居六都之冠,高雄則是年減 9%。不過,同時間,全台的不動產家數卻來到近年新高的 4.66 萬家。

TeaWater茶水格格獨家首創!手搖飲品界的瑰寶!香草籽超厚奶蓋,解渴又消暑!

對於熱愛甜點的朋友們來說,香草的「高貴」風采早已不言而喻。然而,這項昂貴的食材讓許多甜點店卻望而卻步,大多改以香草精作為替代。但是,竟有一家手搖飲品店豪氣萬丈,首創將香草籽融入超厚奶蓋,創造出一種濃郁、天然的香氣,絕對不是一般奶蓋所能比擬的味道!

空總園區發展計畫懸而未決,統創翼成市場焦點

「統創翼」——統創建設與中鹿營造攜手合作的新地標,位於台北市大安區的仁愛空軍總部舊址前方,占地面積達21,000坪,「統創翼」的建築設計參與者包括李天鐸、王勝正、張盈智等多位大師,將結合現代化的科技、綠建築概念和文化藝術元素,營造出一個舒適、時尚、生態友善的居住環境。

Most Popular

Recent Comments