台北市最複雜公辦都更 全坤建嘉興街案動土

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全坤建得標的台北市「嘉興街公辦都更案」2022年12月23日正式動土,由國家住都中心擔任實施者,被視為產權最複雜的公辦都更案,光是私地主就有67人,歷經十年整合後終於完成,全坤建擔任出資人,預計可分回住宅和店面,可售金額暫估約33億元,估計2026年完工後可加入貢獻行列。

由國家住宅及都市更新中心擔任實施者的台北市大安區「嘉興街公辦都更案」,23日舉行動土祈福典禮,由國家住都中心執行長黃景茂執鏟,出資人全坤建設總裁李隆廣、台灣電力公司副總經理王振勇等人應邀與會。

黃景茂表示,「嘉興街公辦都更案」是目前動土的公辦都更案中產權最複雜的一案,未來將規畫托嬰中心、日照中心、身障日間作業設施等公益設施進駐,滿足地方需求。

王振勇表示,該案是台電第一次參與公辦都市更新的案子,台電將在建築物落實ESG,除太陽能發電板設施,用戶可利用自有太陽能發電電力外,也將採用家庭能源管理系統,導入智慧電表,提供用戶即時的用電資訊、瞭解自身的用電狀況,讓這裡成為綠色建物的典範。

該案位置鄰近嘉興公園、六張犁捷運站,原本是台電自家印刷所,處理印製電費帳單、內部公文及內部刊物等印製業務,2000年改作員工宿舍使用,2011年開始推動都更。

全案基地面積達1,548坪,土地使用分區屬住三及商一,全坤建將興建3棟16~17層樓,地下4層的SRC住宅大樓,另外還包括店面、共享辦公室、公共福利設施及住宅等多元空間使用,並申請黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章。未來,全坤建可望分回住宅和店面,暫估未來可售金額約33億元。

今年全坤建暫無新案完工交,前三季小虧近1億元,每股稅後純損0.44元。

不過明年八里「台北港案」可望完工,總銷約8億元,屆時將銷售入帳。