台南2022年申報開工近1.9萬戶 大樓年增逾7成 安南永康歸仁前三大

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根據最新統計,大台南37地區111年新申報開工量體,包括大樓1萬6014戶與透天2950戶,合計1萬8964戶,其中大樓推案熱區,安南區申報開工量體高達3125戶居全市之冠,其次為永康區2386戶與歸仁區1626戶;透天也以安南區618戶居冠,其次為佳里區221戶與關廟區202戶。

台南市與大台南不動產開發公會統計,去年台南大樓新申報開工量體暴增達1萬6014戶,較110年的9013戶,年增量高達77.67%,其中推案熱區的安南區,包括台史博館特區、九份子重劃區、商60副都心計畫區一帶,成為高質感首購大樓推案重鎮。

另外,永康區的永大商圈、復國商圈一帶,也是大樓推案熱區,永康鹽行國中區段徵收區今年推案也將增多,4字頭房價帶將引起建築業界矚目;歸仁高鐵沙崙站區也是高質感大樓推案新重鎮。

去年台南透天產品新申報開工量體達2950戶,較110年的4308戶,年減量也高達31.5%,其中幅員廣闊的安南區,透天量體達618戶,較110年的844戶、109年的1705戶持續縮減。另外,佳里區221戶與110年的233戶微幅縮減,關廟區202戶較110年的106戶,年增量將近1倍。

台南市不動產代銷公會理事長陳雨利認為,雖然台南房市近年來在南科與沙崙科學城、北外環快速道路建設等帶動下,出現價量成長現象,但目前市場買氣較觀望,今年推案動作仍應審慎。