台灣出口、房市雙凍 小心內外皆冷

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財政部日前公布十一月出口創下十九個月來新低、年減十三.一%,第四季出口負成長成定局,為近十季首見,被財政部形容是「黯淡無光」;而在各部會競相打炒房下,今年建物移轉棟數恐三十萬不保,創四年來最慘。台灣已出現出口、房市的雙凍危機。

房貸餘額9.6兆 波及有殼蝸牛

根據主計總處最新統計,台灣「住宅自有率」約八成;房地產占家庭部門財富比重近三十四%居首位;整體房貸餘額達九.六兆元,若除上兩千三百萬人口數,等於人均背負房貸四十一萬元,較人均背負國債約二十六萬元還要高。

這些數據都凸顯台灣自有住宅率不低,若強硬打房打垮房市,受衝擊的將不是只有房產業及台灣經濟,而是廣大擁有房產或揹著房貸的每一位「有殼蝸牛」!

今明年不保3 打房時機不對

另因看壞出口,中央銀行日前理監事會下修今、明兩年我國經濟成長率,今年GDP成長預估值從原本三.五一%下修至二.九一%,明年僅剩二.五三%,已是「不保三」;在出口與房市雙凍危機的不適當時機下,若草率通過平均地權條例修法,台灣恐將陷入內外皆冷的困境。