台灣房地產新星崛起:建商二代接班人改變產業格局

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在父執輩鍛鍊下的出色建商二代

經過四十年的發展,台灣房地產早已歷經滄桑,當年第一代開發商如今已步入垂暮之年。隨之而來的,是「第二代接班」的潮流興起。許多知名建設公司的老闆們,正積極培養自己的子嗣,希望他們能夠承接家族的房地產事業。在這一過程中,建商的第二代不但勤勉努力,更以全新的建築理念繼續前行,秉承第一代的成功經驗,同時融入第二代的創新思維。

如今,達麗建設的謝岱杰、三地開發的鍾育霖、泰嘉開發的呂維哲、長虹建設的李耀中、名軒開發的吳泓瑩、京城建設的蔡曜鴻、甲山林的祝藝、郡都建設的唐承以及漢皇建設的孫鼎翔,這些新生代的名字,已經逐漸躍上新聞報導的版面。在父執輩的鍛鍊與熏陶下,他們已經創造出一系列令人驕傲的代表作品,成為房地產界的新星。這些「建商二代」們,正以他們的創新與活力,為台灣的建築業注入新的生命力。

從工地到管理,謝岱杰的完整歷練,達麗建設再創輝煌

謝志長,達麗建設(股票代號6177)的董事長,堅守「品質、服務、創新、永續」的核心價值,以及「誠信正直、不斷學習、重視團隊、永恆目標」的行為準則,構築了達麗建設在市場上被廣泛認可的優良口碑。2023年,達麗建設全年營收創下歷史新高,預計2024年的營收也將突破百億元,在營建股中表現尤為耀眼。

謝岱杰,第二代接班人,自工地、採發、工程、業務、售服,到參與建設規劃與執行銷售,經歷了完整的歷練。謝志長對兒子的努力與能力甚感滿意,將集團多角化經營的重任交予他執行。謝岱杰積極參與建設事業項目,運用在國外求學與工作所學的技能,回國後將標準作業流程(SOP)引入達麗建設體系,讓內控管理更上一層樓。

在達麗建設內,這些舉措不僅提升了效率,也使得公司形象與實力再度提升。謝岱杰以其豐富的經歷和現代管理理念,使得達麗建設不僅繼承了父輩的堅實基礎,還為未來的發展開闢了更為寬廣的前景。這一代的努力與變革,必將為達麗建設帶來更加輝煌的未來。

從父親鍾嘉村的鍛鍊到掌舵三地開發,鍾育霖的傳奇接班之路

鍾嘉村,被譽為「南台灣新地王」,創立了三地開發(股票代號1438),這個集團如今已經擁有約3500名員工,涵蓋8大事業體,並擁有三家股票上市櫃公司:三地開發地產、北基國際、南仁湖育樂。執行長鍾育霖,在父親鍾嘉村的鍛鍊下,已經成為房地產的高手,完成了高雄台南、屏東等地的13處重劃案,總面積超過85公頃。目前,三地開發在高雄台南、屏東、花蓮及台東等地區,仍有七個重劃案正在進行開發。

2021年9月17日,三地集團旗下的南仁湖,聯手太普高與泰嘉開發等企業,共同組成「安平星鑽公司」,計劃在台南安平港的17.24公頃陸地和水域,興建港灣綜合渡假城。這個項目包括港灣生態性商場、遊艇碼頭、商辦、公寓式酒店和飯店。鍾育霖作為這家公司的董事長,帶領三地開發第二代將集團事業經營得風生水起,更上層樓,逐漸成為房地產第二代接班、多角化經營的指標人物。

在鍾嘉村的悉心栽培下,鍾育霖憑藉其敏銳的市場洞察力和靈活的經營策略,成功地擴展了集團的版圖。他所推動的每一個重劃案,無論是在規劃還是執行上,都展現出過人的才幹與魄力。特別是在南仁湖與太普高、泰嘉開發的合作中,鍾育霖展示了其卓越的領導才能,將台南安平港變成了未來的渡假勝地。這些成就不僅鞏固了三地開發在市場上的地位,也為鍾育霖在房地產界樹立了新的標桿。

從紐約學成歸來,呂維哲如何在泰嘉開發中展現才華,推動安平星鑽計劃

泰嘉開發在呂金發的帶領下,展現了蓬勃的發展勢頭。這位泰嘉開發董事長,親自鍛鍊、培養第二代呂維哲,希望他能夠承擔起重任。呂維哲,畢業於美國名校紐約普瑞特藝術學院建築系,回國後便擔任泰嘉開發第二代的重要角色。他目前在「安平星鑽」這個與台南市政府合作的大型開發案中,擔任總經理,負責全案設計規劃與開發的統籌。

第一期港灣生態性商場,由橙田建築室研所羅耕甫建築設計師規劃設計,這座商場約15668坪,呈現出利用有機環境滲透的玻璃體結構,讓人驚嘆於其設計之美。第二、三期則是2棟公寓式酒店,由紐約建築名家Handel Architects LLP漢德建築師事務所規劃設計,這兩棟高檔公寓式酒店住宅,地上15樓,地下3樓,為未來的住戶提供了豪華的居住體驗。

呂金發表示:「我還年輕,目前第二代處於鍛鍊、傳承階段,還算不上接班。但Ted(呂維哲的英文名字)目前的表現,我還算滿意。」在父親的指導下,呂維哲以其國外學習與工作的經驗,不僅讓泰嘉開發在市場上獲得了認可,也讓「安平星鑽」這個大型開發案更加引人注目。

在未來的日子裡,我們期待呂維哲能夠持續發揮他的才華,帶領泰嘉開發走向新的高峰,實現更多的輝煌成就。安平港的開發,不僅僅是泰嘉開發的一大亮點,更是呂維哲在建築領域中展現才華的重要舞台。這位年輕的總經理,正以他敏銳的市場洞察力和卓越的設計能力,為泰嘉開發創造出更多的價值和可能。

秉承父志,李耀中如何以學者氣質引領長虹建設穩步前行

畢業於台灣大學土木工程學系的李耀中,長虹建設(股票代號5534)的接班人。他不僅在台灣取得了土木技師執照,更遠赴美國柏克萊大學攻讀結構碩士,隨後又在美國普渡大學獲得營建管理博士學位,堪稱房地產第二代中學歷最高的一位。帶著學者的斯文氣質,李耀中在董事長李文造的引領下,不斷學習與成長。

秉承父親李文造的理念,李耀中始終強調「以自己要住的心態來蓋房子」。無論景氣如何起伏,專業始終是穩定成長的基石。這一理念,在李耀中的領導下,成為長虹建設不變的信念。他的學術背景與專業知識,讓他在公司內部推行科學管理,並在每一個建案中,力求完美與卓越。

李耀中深知,只有專業才能在變幻莫測的市場中立於不敗之地。他的學識與經驗,不僅為長虹建設帶來了新的視野,也讓這家企業在競爭激烈的房地產市場中,依然穩步前行。從台灣大學到美國普渡大學的求學之路,李耀中的每一步都見證了他的勤奮與努力。

在未來的日子裡,我們期待李耀中能夠持續發揮他的才華,帶領長虹建設創造出更多的輝煌成就。他以學者的眼光,實踐著父親的教誨,並為長虹建設注入了新的活力與希望。這位學識淵博的年輕接班人,正以其無比的專業精神,為公司的未來描繪出一幅光明的藍圖。

吳泓瑩:從留學日本到接掌名軒開發,房地產界的女強人崛起

吳泓瑩,麗寶集團董事長吳寶田的掌上明珠,在家中排行老三,曾赴日留學,並在新北市淡海新市鎮創造出總銷金額高達188億元的代表作品「名軒海樂地」。從小耳濡目染,吳泓瑩便對房地產開發產業產生了濃厚的興趣。她秉持著父親吳寶田的理念,麗寶集團始終堅持打造價格合理且友善客戶的家園。

這位年輕的名軒開發(股票代號1442)董事長,從父親身邊學習房地產的相關知識,並在日本美國進行深造。26歲時,吳泓瑩以特助身分進入公司,迅速接下了名軒開發董事長的重任。她指出,集團一直秉持著共好、共學的理念,致力於為住戶打造一個和諧共處的居住環境。

麗寶集團史上最大的淡海造鎮案「名軒海樂地」正是吳泓瑩的心血結晶。她以其優雅而堅韌的姿態,將家族事業推向了新的高峰。吳泓瑩不僅繼承了父親的智慧,更將現代管理理念融入到企業中,為麗寶集團注入了新的活力。她的成功,不僅代表了個人的成就,更是麗寶集團未來發展的希望所在。

蔡曜鴻如何在家族事業中崛起:從甲骨文到「京梧桐」的成功之路

蔡天贊的二兒子蔡曜鴻,曾在美國甲骨文擔任中階主管,積累了豐富的國際經驗。回國後,他接手了家族的建設事業,展現出非凡的才華。在高雄愛河首排的「京梧桐」建案中,蔡曜鴻特別聘請了國際獲獎無數的建築新銳——橙田建築室研所的羅耕甫擔任設計師。該案以其卓越的設計,榮獲國際The Architecture Community(TAC)建築平台2020年度建築師大獎住宅類亞軍,成為高雄愛河水岸上一顆閃耀的明珠。

蔡曜鴻的「京梧桐」建案,體現了他對建築美學的深刻理解和追求。這座建築,猶如一顆璀璨的明珠,矗立在高雄愛河之畔,吸引了無數人的目光。國際獎項的加持,更讓「京梧桐」成為高雄地區的標誌性建築之一。蔡曜鴻以其獨到的眼光和領導才能,不僅為京城建設帶來了榮譽,也為高雄的城市景觀增添了新的亮點。

祝藝與唐承:從基層學習到主導房地產的第二代接班人

祝藝與唐承,分別是甲山林集團與郡都集團的第二代接班人,房地產界8年級生的代表人物。他們的共同點是,自幼便在父母身邊耳濡目染,從基層做起,逐漸積累經驗,成為年輕一代中的佼佼者。祝藝除了擔任建設公司董事職務外,還跨界經營手遊,展現出多才多藝的一面。

在第一代領袖的引領下——愛山林建設董事長祝文宇和郡都集團董事長唐榮華——祝藝與唐承逐漸走上房地產舞台的第一線。他們在高雄共同創作的作品「郡都當代」,便是兩位年輕接班人的傑作,展現了他們在房地產領域的才華與實力。

祝藝,除了在建設公司擔任董事,還在手遊領域中展露頭角,將其多元化經營理念注入家族企業。唐承則在父親唐榮華的指導下,逐漸掌握房地產的運作,並以穩健的步伐走向成功。「郡都當代」這個高雄的地標,正是他們合作的結晶,象徵著新一代房地產接班人的創新與突破。

在父輩的教誨與支持下,祝藝與唐承展現出了超越年齡的成熟與智慧。他們的努力與成就,不僅為家族企業注入了新的活力,也為整個房地產市場帶來了新的希望。這些年輕的接班人,正以其無比的熱情與專業精神,書寫著屬於自己的傳奇,為未來的房地產業界描繪出更加光明的前景。

漢皇建設的誠信與創新:從孫正乾到孫鼎翔的企業傳承

孫正乾,漢皇建設的董事長,堅守「踏實、誠信、創新、專業」四大企業精神,贏得了廣大客戶的信賴。他的兒子,第二代副董事長孫鼎翔,從基層開始累積了豐富的實作經驗,並將新世代的理念帶入企業,推動「新型態健康、安全、智慧」的發展。

現任漢皇集團副董事長孫鼎翔指出,集團始終堅持「用料實在、誠信至上、永續服務」的原則。他從業務端引入了新的觀念和活水,建立了標準作業流程(SOP),並提升了數位化的客戶服務系統。漢皇集團不僅致力於建造優質房,還提供卓越的售後服務,確保所有購買者能夠輕鬆居住、安樂享受。

孫鼎翔的領導下,漢皇建設不僅延續了父親的精神,還融合了現代化的管理理念。他的每一個決策,都在為企業注入新的活力,使漢皇建設在市場上更具競爭力。從「踏實」到「誠信」,從「創新」到「專業」,這些精神早已深植於孫鼎翔的心中,並通過他的努力,轉化為漢皇建設的核心價值。

在他的推動下,「新型態健康、安全、智慧」成為了漢皇建設的新標誌。這不僅代表著建築品質的提升,更意味著生活品質的全面升級。數位化客戶服務系統的建立,使得購買者的需求能夠得到更快、更準確的回應,進一步鞏固了漢皇建設在客戶心中的地位。