台灣房價官方版本出爐,2002年Q2狂漲、六都全創歷史新高

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內政部2022年10月2日發布最新住宅價格指數,今年第二季六都房價狂漲,全部寫下歷史新高,本季全國住宅價格指數為123.97,較上季上升2.44%,並較去年同季大幅上升10.27%,指數也創下新高。

內政部表示,第二季因經濟持續成長,房貸利率維持相對低檔,再加上通膨與營造成本上揚影響,推動國內房價持續走高。

內政部指出,2002年第二季6都住宅價格指數與上季相較,上升幅度分別為新北市2.10%、台北市1.03%、桃園市2.41%、台中市2.53%、台南市2.22%,高雄市2.85%。

內政部說明,本季全國住宅價格季變動上升2.44%,雖較第1季上升2.99%為少,但仍較去年各季上升1.64至2.32%為高;另本季全國建物買賣登記棟數8萬6,010棟,較上季8萬4,776棟增加1.47%,整體呈現價漲量升情形。

內政部指出,依行政院主計總處統計,本季經濟成長率為3.05%,較上季3.72%持續趨緩;另參考國發會景氣對策信號,第2季雖皆為綠色穩定燈號,但分數出現連續下降情形,顯示景氣擴張力道有放緩情形。

在金融面部分,受到央行3月、6月升息影響,五大銀行新承作房貸利率在6月已調升至1.614%,將逐步加重購者房貸負擔。

營建氣候已呈現連續5個月下滑趨勢

參考台灣經濟研究院景氣動向調查中營建業部分,截至今年6月,營建氣候已呈現連續5個月下滑趨勢;不動產業方面,今年6月看壞景氣的廠商比例亦高達59.5%,顯示業者對於房市前景樂觀看法趨向保守,民眾在購時也需更加注意未來市場價格可能變動的風險。