台灣房價看跌創6季新高!景氣利空衝擊 預期房市將修正

0
186

人對台灣房市信心持續下滑!房仲業者本季針對網友進行調查,看壞房價比例達6季新高,看漲房市的比例則是6季新低,34%受訪者想要購的區域近期房價持平,另有24%認為房價已經鬆動下跌,至於這波股市反彈,上一季調查21%受訪者表示自備款資金虧損,此季調查有16%表示仍明顯虧損,暫緩腳步,只有5%表示虧損回補重回購市場,但38%相對多數的受訪者則表示購與股市無關。

信義房不動產企研室專案經理曾敬德表示,長期觀察受訪者對於房價未來信心與景氣連動密切,這波信心調查最高的時間點,落在去年底到今年第一季,同時也是這波景氣的高峰,後來隨著股市大幅修正與利率升升不息等利空衝擊,房市信心逐漸由盛轉衰,此季調查雖然股市已經止跌回升,但民眾對於房市信心已經回不去,房市風向也從主市場逐漸轉為買賣較為平衡的市場。

信義房針對官網的使用者進行調查,調查結果顯示,今年第一季市場最樂觀的時候,有高達62%的人看漲未來房價,不過逐季持續收斂,這季調查看壞的比例是看好的兩倍,有44%看跌未來房價,剩下22%看漲未來房價,34%認為未來房價持平。

若以區域房價看法,過去一段時間的房價高漲區,看漲比例多跌破2成,但看壞比例多超過4成,主要都會區看壞與看好比例差距較大的,包括台中市17%看漲、46%看跌,高雄市18%看漲、45%看跌,新竹地區16%看漲、47%看跌,過去的房市熱區,市場信心從不買會更貴,轉變為可能鬆動下跌的預期,連帶房市也進入修正階段。

至於近期房價感受度部分,34%認為想購區域近期房價大致持平,24%認為鬆動下跌,23%認為不清楚,只有2成認為還在上漲,面對今年波動幅度甚大的股市,38%受訪者認為購與股市無關,另外20%認為信心較為穩定持續看,16%受訪者指出仍明顯虧損,選擇暫時觀望,有5%則是虧損回補重回購市場,21%認為不清楚。