合庫金雷仲達:Fed上半年可能停止升息

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合庫金控董事長雷仲達今天分析,美國聯準會Fed)現已升息18碼、效果逐漸顯現,由於「沒人願意把整個經濟打趴」,預估聯準會貨幣決策將轉趨審慎,今年上半年可能停止升息,經濟可以稍微「喘口氣」。

雷仲達今天接受媒體聯訪表示,起初各界對今年經濟有點不放心,但國際貨幣基金(IMF)上修全球經濟成長,意味看到「最近物價好像有下來,消費量能有起來」。

雷仲達說,他原認為今年經濟或許會比去年稍微差一點,下半年經濟可能優於上半年,但根據IMF最新看法,今年不見得會比去年差,美國升息循環上半年可能會結束,經濟可望稍微「喘口氣」,現在他對經濟前景是持比較樂觀態度。

聯準會這波升息循環已調高利率18碼,雷仲達認為,逐漸看到成效,但有時升息帶來的影響會延遲,聯準會等各國央行不會想把經濟「打趴」,將開始轉趨審慎、且戰且走;如果後續勞動市場、薪資水準都看到一些效果,再次收斂升息幅度或直接停止升息,都不無可能。

房市展望方面,雷仲達說,量縮是可以確定的,儘管建材成本有降下來,但缺工問題仍在,土地價格還是偏高,降價空間不會很大,要低到讓年輕人買得起房子、不太可能,價格下跌幅度則視各地區,比如蛋黃區難有降價空間。

雷仲達分析,今年房市仍存在買賣雙方對於價格的認知有差距、政府打炒房政策是否見效、房貸利率提高,以及「平均地權條例」部分條文修正通過等4大不確定性;他認為,「平均地權條例」修正限制私法人購,將對豪宅市場帶來一定程度影響。