林口經貿地王「亞昕昕銀座」見證五大園區千億大開發新未來

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房市成長價值取決於區域表現,放眼現今最受關注的房市熱區無疑是林口,權衡現況與後勢發展,鎂光燈更是對向了機捷A9核心地帶、有林口第一大道之稱的文化三路。對準近年各類產業強勢進駐林口而將大幅衍生的商辦需求,深耕林口三十餘年的亞昕集團,在此推出林口首座住商共榮的「亞昕昕銀座」建案,再次擘劃建築經典。

雄踞林口商業中軸 盡享五大園區人口紅利

建案位於新北市林口A9熱區精華地段、文化三路第一排,基地三面臨路,門牌加值、門面大氣,更有五大園區眾星拱月。AI產業園區預計2025年發展完備、帶來2萬人口就業機會,朝亞洲最大AI產業聚落之姿邁進;林口新創園區已有Amazon、銳利及輝達NVIDIA等各類大型國際公司進場,國際能見度大增;郵政物流園區預計2025年完工啟用,可望成為北台灣運輸樞紐,並帶動近1萬8000人就業機會;林口國際媒體影視園區由東森國際、三立電視、三井不動產共同開發,預計2025年完工,可望匯聚1萬5000位影視音專業人才並吸引千萬人次觀光人潮;而華亞科二期科技園區更有接棒內科的態勢。

林口成為北桃地區明日之星已然事實,預計2025年底完工的「亞昕昕銀座」,挾帶五大園區共聚實力,坐擁四大商圈、串聯三大交通網,完整對應來自A9周邊既有企業、雙北地區有意競逐林口的產業、抑或未來五大園區蓬勃的發展需求。

日系都會風旗艦商辦現身林口

亞昕昕銀座」是由台日建築巨擘共同演繹打造的日系都會風新型態商辦,特聘信義區知名豪宅建築師、日本五大營造之一的前竹中工務店工務長田中純夫日本設計團隊,跨海與台灣知名建築團隊合作規劃。商辦坪數部分規劃為53至550坪,單層550坪超大空間商辦為市面罕見。在設計上採住商共榮形式,細緻劃分住商辦公分層及停車分層、出入動線獨立,避免一般住商互擾情形。地上23層、地下5層,商辦規劃為2至9樓,10樓設置整層公設做為住商之間的完整區隔,商辦用戶亦可享用便利公設。

亞昕昕銀座結合台日國際團隊聯手打造,為整棟建築呈現獨一無二的日系獨特風格

B2至B3是商辦專屬停車層,因應未來趨勢,B2更設計為電動車車位專用層,商辦獨立權狀可靈活運用的特性,更為空間運用與未來價值加分,自用收租皆宜,是企業的抗通膨投資利器。目前每坪價格來到43-45萬/坪,進駐產業多元、業界詢問度超高,炙手可熱。

此外,針對企業需求,超前部署在商辦加入完整防疫規劃,像是配置大樓全熱交換器,避免「病態大樓症候群」;當層排氣,杜絕病毒垂直傳播,並以獨立空調避免中央空調造成交叉感染;每部電梯裝設SHARP空氣清淨電梯,自動除菌,避免一般辦公場所害怕遇到的病毒傳播路徑。在後疫情時代,將防疫概念納入標配,更讓企業安心。

大眾對於整體房市商辦的投資角度與實務需求不斷翻向新頁,「亞昕昕銀座」以獨樹一格的建築魅力與運用彈性,助力企業建置完美企業門面,從林口放眼世界。

亞昕昕銀座 林口經貿地王|國際級商辦|53-550坪

官方網站:亞昕昕銀座
預約專線:(02)2608-7777
接待中心:新北市林口區文化三路一段408號昕境廣場旁(亞昕集團聯合行銷中心)

【亞昕昕銀座】建築規劃

公 設 比:34.7~37.4%
棟戶規劃:1幢,1棟,117戶住家,2戶店面,62戶一般事務所
建 蔽 率:46.41%
樓層規劃:地上23層,地下5層
車位規劃:平面式284個
管理費用:90元/坪/月
車位配比:1:1.56
結構工程:RC
基地面積:922.29坪
用途規劃:住商用
況:標準配備
土地分區:中心商業區
物業公司:無
管 委 會:尚未成立
建造執照:110林建字第00556號
建築設計:元宏聯合建築師事務所
使用執照:暫無
景觀設計:元宏聯合建築師事務所、ARK CREW
公設設計:寬衍設計、加藤隆久
燈光設計:元宏聯合建築師事務所
座向規劃:朝西北
建材說明:依現場為主
公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區
充 電 樁:預留管線