隨著央行升息、平均地權條例通過，台灣房市的利空消息接踵而來，房價也終於出現鬆動，根據房地產指數顯示，2022年第四季包括桃園、新竹、高雄等三都的預售屋房價，都從史上最高點開始反轉下跌，跌幅最多的是桃園，下跌約13%，對此專家表示，過去這幾個地區房價太高，民眾負擔不起，加上如今平均地權條例修法通過後，投資客風險增加，未來預售屋房價可能還會有下跌趨勢。
桃園青埔的馬路旁，一棟棟預售屋正馬不停蹄的興建中，建商更喊出標語你的未來宅，隨著房市利空的消息接踵而來，各地房價也終於出現鬆動，2022年第四季全台預售屋，平均每坪價再創歷史新高，但有三都的價格卻出現反轉回跌，包括桃園預售屋，平均每坪34.65萬，跌幅13.06%最多，新竹下跌6.72%高雄也下跌1.29%，儘管去年第4季全台預售屋，平均每坪價仍創下歷史新高。
但專家分析平均地權條例上路前，預售屋價格出現反轉的可能原因，政大地政系退休教授張金鶚說：「過去這幾個地區都房價太高了嘛，民眾負擔不起這是第一個(原因)，當然也是因為投資客太多了，大家覺得投資有風險，未來(房價)慢慢地反轉，其實從(去年)第4季就看到反轉下降很明顯。」房仲業者郎美囡說：「這3個(桃園、新竹、高雄)區域來講的話，它還是有相對比較低的物件，以致於價格有下修，另外一個部分當然也是因為，像是高雄也好新竹也好，在這個科技業的題材趨弱之後，價格開始有出現讓利的空間。」
以致於專家分析，房市正面臨通膨建商融資金額緊縮等不利因素，預期未來房市供給量還會再收縮，至於民眾關心各地房價何時明顯下跌，可能還要持續觀察。
