如何辨識預售屋建商優劣？建議買成屋比較安全

買預售屋有其風險在，《DailyView網路溫度計》日前報導過「首購族瑟瑟發抖！買『預售屋』最怕遇到10件事」之話題，在PTT home-sale版上就有一名網友發文問：「怎麼樣的建商算是穩定安全的？」其中鄉民指出關鍵重點。

辨識好建商四個小條件

原PO提到不少人表示買預售屋要極力避免小型建商，但究竟要符合哪些條件才是穩定又安全的建商呢？是要看它成立時間、累積推案量還是推案規模呢？是不是累計推案量大於10，就能成為穩定的中型建商？

對此，鄉民紛紛給予見解：「叫得出名字的」、「沒有，你永遠都看不懂他們的財報，要倒隨時都能倒」、「推案量大就安全？推案量大，槓桿玩更大」、「大到銀行怕他倒的，就很穩」、「公司地址至少登記在正常的地方」、「自住就潤泰、國泰、國美、華固、昇陽、元利、新美齊、吉美，剩下看地點，格局可以找設計師根本沒差」。

怎麼挑好建商4點小撇步，分別是

1. 查看有無法院訴訟／判決紀錄
2. 注意是什麼營造廠／工班承造
3. 留意建材來源
4. 選該區域推出比較多建案的建商

預售屋風險大　過來人建議：怕就買成屋

另外，也有網友認為預售屋不管如何都有風險，唯有買「成屋」才安全：「投資不敢說，自住就看成屋就好」、「最簡單就是買成屋，幹嘛去擔那未知的風險」、「怕就是買成屋」、「真的別碰預售，預售的風險高於買成屋改格局的風險」、「只賣成屋的建商，都是有實力的建商。或是選大陸工程的營造建商，配合得起的都有實力」。