首度進軍台南市仁德區的「宗大青田」:吸引首購和首換族的策略

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台南宗大建設,在二代執行副總林子鈞的領導下,與「台南晶英酒店」、「boven雜誌圖書館」和「安耐美自行車」策略結盟,共同推出位於仁德的「宗大青田」專案。不僅引進先進的科技服務,如送餐機器人和人臉辨識,也可以看到其對於翻新「天下大飯店」的投資和創新理念。然而因為小家庭的趨勢與不斷上升的房價,宗大建設也開始專注於中小坪數的首購產品,更是吸引了大量的在地年輕族群。

建設公司二代林子鈞接班新氣象

台南在地宗大集團旗下「宗大建設」仁德總銷40億元指標案「宗大青田」正式宣布攜手「台南晶英酒店」、「boven雜誌圖書館」與「安耐美自行車」為策略結盟夥伴。該案由宗大集團二代執行副總林子鈞主導規劃,導入送餐機器人、人臉辨識、雲端管家服務、電動自行車等科技新品與服務,每坪開價33~39萬元,吸引在地首購年輕族群。

宗大建設成立自 1991 年,深耕台南超過 30 年,旗下 4 大事業體涵蓋「宗大建設」、甲級營造廠「合新營造」、台南潮旅「天下南隅」(前身為天下大飯店),以及上市公司製罐事業「吉源控股(8488)」。林子鈞表示,除了製罐事業在大陸,其餘建築、營造和飯店事業都在台南,是台南土生土長的在地企業。

「不走高大尚」仁德推3字頭實用科技宅

宗大建設過去推案多為透天別墅,至今作品超過 50 件,累積推案量達數千戶,今年因應小家庭趨勢和房價不斷上漲,首度跨足中小坪數推出首購產品,並且由二代接班的林子鈞一手主導建案規畫。林子鈞同時也負責飯店事業,2020年才說服公司股東投入1.5億元,花2年時間重新打造「天下大飯店」的客房及餐廳,翻新成台式復古時髦旅店「天下南隅」,這次他把飯店設計與服務的概念帶進新推案「宗大青田」。

「宗大青田」位於台南市仁德區公所商圈,鄰近南紡與京城三地雙科園、仁德家樂福、中山高仁德交流道,到高鐵站僅需15分鐘。基地面積1,829 坪,共4棟地上 15 層、地下 3 層建築,坪數規劃23~43 坪 2~4 房,總戶數279戶。

該案除了採用智慧儲物櫃、送餐機器人、社區智慧電梯備有人臉辨識等科技建材,林子鈞更向外找資源合作為建案加持,包括導入「台南晶英酒店」雲端管家服務,由亞洲第一家雜誌圖書館「boven」為社區圖書館風格選冊,並購置30多台「安耐美」電動自行車供住戶使用,1樓公設甚至有自行車停車區。

林子鈞解釋,台南人喜歡騎車,不管是國高中上課的孩子,或是阿公阿嬤都有這個需求,「宗大是台南在地建商,我們不追求高大尚卻用不到或是不好維護的公設,我們了解台南人的需求,都是設計用得到的規劃。」

聯碩地產協理林三吉表示,「宗大青田」是仁德區公所商圈15年來首件新大樓案,開賣至今成績亮眼,這次鎖定首購、首換族群,推出宗大難得中小坪數產品,吸引具有地域性的換客,以及南科、高雄的科技新貴。「宗大青田」目前每坪開價33~39萬元,總價1100~1500萬元,總銷40億元。