實登6年來從未賠售 宜蘭最強社區「力信擎天」轉手輕鬆賺百萬

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宜蘭市近年各項交通議題火熱,房市成長不輸六都,根據實價登錄資料顯示,位在宜蘭市運動公園旁的「力信擎天」社區,每月都有多筆實價登錄揭露,且每筆都有數百萬元不等的獲利,自預售以來6年間累計超過340筆交易,其中有近50筆歷次轉手紀錄從未賠售,可說是宜蘭市運動公園最強社區。

藍怡婷:「力信擎天」是在地最高指標

全國不動產總經理藍怡婷指出,「力信擎天」位於宜蘭市運動公園第一排,樓高15樓,是在地最高指標社區,享「宜蘭帝寶」美名,基地逾3000坪,共296戶,觀察實價登錄已有超過340筆交易,其中有近50筆歷次轉手紀錄,交易頻繁卻未賠售過。

觀察「力信擎天」近半年實價登錄揭露,每月皆有交易紀錄,且有數百萬元不等的獲利,如今年2月8樓戶主持有3年多以2200萬元脫手,獲利358萬元,每坪單價也從26.2萬元攀升至34.2萬元;今年6月11樓戶主則持有近6年,以總價1362萬元售出、獲利265萬元,每坪單價自30萬直接飆至38.2萬元,逼近4字頭,也創下社區次高單價紀錄。

全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌表示,宜蘭近期房市買氣興盛,運動公園有宜蘭大安森林公園之稱,新建案房價從10年前每坪13~15萬元逐步上揚,在4~5年前房市轉冷時期已逐漸站上2字頭,現在則來到3字頭行情。

雷遠誌分析,宜蘭市可分為3大區塊,包括最文化中心、運動公園以及近期正夯的縣政中心高鐵特區。文化中心屬宜蘭市蛋黃區,目前17~25年中古華廈每坪約16~18萬元、套房每坪約20萬元,新大樓每坪32~35萬元;運動中心中古華廈每坪約18~22萬元、新大樓每坪3字頭起;至於縣政中心周邊因高鐵定案,近期地價翻倍,多為欲等待2036年高鐵完工的長期投資置產交易。