台中市房市強勁反彈︰土地交易再創新高
隨著台灣房市逐漸復甦，建商購地的熱情也逐漸升溫。近日，寶佳機構以自然人名義入庫台中市北屯區十期重劃區的「私立葳肯幼兒園」，該土地單價高達每坪90萬元，創下該區段的新高紀錄。這一交易顯示出，在北屯房市環境改善的情況下，建商對於優質土地的需求仍然強勁。
根據台灣房屋集團趨勢中心的資深經理陳定中的分析，這筆交易地位於台中市10期重劃區的軍福段，地號包括52、53及53-1，總成交價格達到6.3億元，土地面積為503.08坪。而該地上的建築物則是位於軍功路的「葳肯幼兒園」。值得注意的是，該地屬於第三種住宅區，這使得土地的單價能夠突破每坪90萬元，刷新了該區段的歷史記錄。
寶佳機構擴展布局︰西屯與北屯幼兒園接連購地
寶佳機構的購地行動並不僅限於北屯區，該公司此前還以高價收購了位於台中市西屯區的「今日幼兒園」。該地點位於甘肅路與天水東一街交界處，地號為中義段590，總面積達到579.89坪，總成交價為5.9億元。儘管該土地使用分區並非商業區，而是第三種住宅區，但因其容積率高達280%，與第一種商業區相近，寶佳認為該地未來的開發潛力仍然可觀，因此願意出高價購地，從寶佳機構的佈局以及其過去推案速度判斷，西屯房市將會持續成長。
雙商圈效應顯現︰軍功路與東山路的區位優勢
陳定中進一步指出，軍福段的土地除了其屬於第三種住宅區，具備高容積率外，還享有優越的區位優勢。該地同時位於軍功路與東山路兩大商圈內，且周邊生活機能完善。這些因素再加上距離未來捷運綠線的大坑延伸線僅1公里的距離，使得該地區的土地成為建商競相搶購的對象。此外，周邊土地仍有整合的空間，未來若持續購地擴大基地規模，預期開發效益將進一步提升，吸引更多建商投入。
興富發加碼台中︰砸37.94億元購7期華盛頓幼兒園
除了寶佳機構，另一大房地產開發商興富發也積極布局台中。興富發旗下的碧江企業於上月12日公告，斥資37.94億元買下台中7期「華盛頓幼兒園」，該土地位於台中市西屯區惠順段，並計劃進行危老程序。該地未來將規劃為小坪數住宅，預計最快2026年推出。興富發此舉顯示出台中市區土地的高價值與未來開發潛力，吸引著大型建商的持續投入。
台中市未來發展前景光明︰土地投資熱潮不減
綜合各方分析，台中市土地市場目前處於活躍階段，建商對於優質土地的需求不減，特別是在擁有良好生活機能及未來交通利好的區域。隨著台灣房市逐漸回暖，各大建商將目光鎖定在台中這個具備多重優勢的城市，預期未來土地交易價格仍有上升空間。這波土地投資熱潮不僅反映出台中市的發展潛力，也預示著該市未來幾年將迎來一波波的建設浪潮。