屏東市民生路與民權路交叉路口「蟬聯30年地王」 公告112年土地現值平均調漲1.97%

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屏東縣2023年度公告土地現值,經屏東縣地價及標準地價評議委員會評議通過,全縣平均漲幅為1.97%。而最高宗地地價位於屏東市民生路與民權路交叉路口的一家連鎖服飾店,公告現值每平方公尺20萬2,200元(每坪約67萬元),更為蟬連30年的屏東地王。

屏東縣政府地政處說明,經屏東縣地價及標準地價評議委員會評議通過,衡量本縣房地產交易動態、社會經濟脈動與公共建設發展情形,全縣平均漲幅為1.97%,公告土地現值占一般正常交易價格百分比為91.68%。

屏東縣政府地政處表示,為建立客觀評價之作業準則,達成與毗鄰縣市縣內各鄉鎮間地價均衡性,112年地價區段經縣內各地政事務所檢討結果,地價區段數較111年增加129個,共計7,205個地價區段;其中43.08%區段呈現上漲、0.29%區段呈現下跌、56.63%區段呈現持平。

屏東縣政府地政處也指出,最高區段地價位於屏東太平洋百貨之中正路,公告現值每平方公尺16萬5,000元(每坪約55萬元);最高宗地地價位於屏東市民生路與民權路交叉口土地,公告現值每平方公尺20萬2,200元(每坪約67萬元),相關資料將112年1月1日公告。

屏東縣政府地政處進一步說明,公告土地現值漲跌主要是反映實價登錄動態,111雖受銀行放貸利率調漲及營建成本上升之影響,造成房地產市場交易量縮減,然因六塊厝產業園區、屏東高鐵特定區周邊計畫開發、縣民公園與大武營市地重劃、屏東榮總開幕營運及交通路網等公共建設效益資本化影響及重大建設支撐,整體而言微幅上漲。

屏東縣政府地政處提及,交易熱絡地區包含屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮與長治鄉、內埔鄉等鄉鎮,上漲較為顯著地區則有屏東榮總、六塊厝產業園區、太平洋百貨商圈周圍區域。

屏東縣政府地政處貼心提醒,「公告土地現值」是作為土地移轉及設定典權時審核土地增值稅之依據,因112年公告土地現值尚在作業中,如須查詢,可於112年1月1日正式公告後,至本縣各地政事務或於屏東縣政府地政處網頁。

七都2023年公告現值漲幅及地王

縣市/縣市整體平均調幅 (%)/2023年地王地點/所在商圈/公告現值 (萬元/坪)/年漲幅 (%)/蟬聯年數