平均地權條例滿週年，北北桃房價不降反升
平均地權條例修正案上路屆滿一年，原先期望能為過熱的房市降溫，然而根據住展雜誌最新調查，北北桃三都的新建案房價不跌反漲，平均漲幅逼近5%。台北市新案均價從每坪120萬攀升至125.8萬，新北市從59.8萬漲至62.6萬，桃園市則從36.2萬微幅上漲至37.9萬。儘管漲幅不如預期，但已凸顯政策打炒房的力道有限。
低首付、小坪數策略奏效，股市熱錢助長房市信心
住展雜誌發言人陳炳辰分析，預售屋建商改推低首付、小坪數等低總價產品，成功吸引買家目光。加上去年八月新青安房貸方案上路，以及今年股市表現亮眼，在股房連動效應下，民眾對房市的樂觀情緒高漲，建商自然沒有調降價格的誘因。
新案挑戰區域天花板，打炒房政策效果打折扣
值得關注的是，北北桃部分行政區的新建案價格更直接挑戰區域新高。新北市永和、新店新案每坪上看9字頭，三重、蘆洲、林口、新莊則有新案挑戰8字頭。桃園市中壢、龜山也出現每坪7字頭的新案。這些區域房價的持續攀升，顯示平均地權條例的打炒房效果不如預期。
建商信心滿滿，下半年推案潮來勢洶洶
陳炳辰直言，過去政府多次出手打炒房，卻始終無法抑制房價上漲的趨勢。近期更有建商預告，下半年將在台北市南港、文山，新北市板橋、三重、永和、新店，以及桃園中壢推出高價新案。在建商信心滿滿、買氣不減的情況下，房價短期內恐難回頭。
政策與市場拉鋸戰，房市前景撲朔迷離
平均地權條例修正案上路一年，房市表現並未如預期降溫。政策與市場的拉鋸戰仍在持續，建商推案策略的調整、股市熱錢的湧入，以及民眾對房價的樂觀預期，都成為影響房市走向的關鍵因素。未來房價是否能真正回歸合理水位，仍有待觀察。