建設利多帶動區域房市! 桃園龍潭指標新案「囍苑」獲好評

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產業帶動城市發展已是近年房市走向不變定律!特別是近年台積電所到之處帶來的就業機會效應,說明產業與城市發展有正向相關連,而人口紅利也成為支撐不動產重要主軸,讓周邊房市交易逐步熱絡。以桃園市龍潭區為例,龍潭園區三期擴建計畫啟動、台積電1奈米落腳地點竹科龍潭園區三期擴建時程藍圖出爐,可預期未來就業人口將為龍潭添增住宅需求。

桃園龍潭近年重大建設利多不斷,區內除了坐擁中山科學研究院、陸軍總部等重要機關,加上龍潭科學園區位於台北與竹科之間,處於台灣北部科技產業廊帶樞紐位置,許多科技大廠皆進駐,包括台積電1奈米、超能高新、合晶科技、欣銓科技、友達、蘋果供應鏈等重要業者,在政府及產業積極建設下,預計迎來上千個就業機會,創造人口紅利,桃園龍潭即將起飛。

根據不動產業者指出,龍潭近三年新大樓漲幅達23.5%,以實價登錄顯示,區域新成最高成交紀錄更突破32萬元,但相較新竹及雙北,龍潭房價仍親民許多,故除了在地區域客群外,近年也吸引不少雙北客群,及在地就業擁有剛性需求購族青睞。房仲業者表示,桃園龍潭仍以市中心生活機能完善為核心區塊,也是購族首選地段,以總價1,000萬元內的電梯大樓,為客戶詢問度最為熱絡產品,但由於素地有限、新推案極少,特別是新大樓產品每每推出皆成為熱門建案

以區域指標新案由知名鴻築建設所興建的「囍苑」來看,擁有便利交通、生活機能、萬坪景觀視野及公園學區等優勢,距離龍潭交流道三分鐘南來北往便利性佳,加上緊鄰中正路、北龍路,市中心黃金生活圈,五分鐘即可扺達傳統市場、民生百貨及連鎖超市,周邊更有完整九年國教學區,食衣住行育樂一應俱全。

「囍苑」現場銷售專案表示,該案開價28至32萬,總價850萬起含車位,主力產品為25及26坪的二房、36及37坪的三房,相當符合小家庭及年輕夫妻首購族,開案以來每週看客群熱絡,除有地緣性客群外,其中有不少是因在地就業需求者定居至此,不乏軍公教及青壯年科技業者,在剛性需求效應下全案不受市場景氣影響、穩定去化中。

其中該案在規劃上一大亮點為出色的「格局坪效規劃」,戶戶採光佳、雙衛浴,每個房間皆為雙人床尺度舒適規劃,營造符合剛性需求居住環境。全案規劃100戶均質2~3房,零店面、純住宅社區,此次鴻築建設以高規格打造,除了聘請豪宅大師聶玉璞操刀設計,建材配備規劃也採用「樂奇新風系統」打造智慧活氧,成功引起重視健康生活購族共鳴,為最符合剛性需求實住、實用的好