政府推補貼房貸族 張金鶚:政府該直球對決高房價

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財政部預估今年稅收可望超徵4500億,外界期盼還稅於民,而總統蔡英文在元旦談話中提出4大目標,其中補貼房貸族的政策引發議論,有民眾就認為政府此舉恐助長房價,房產學者則直言,當前的問題正是高房價,呼籲政府應「直球對決」才是正途。

近日政府規劃要將多徵收的稅收補貼首購族的房貸,引起不小反彈聲浪,就連政治大學地政系退休教授張金鶚也在臉書直呼「笨蛋」,認為目前房市最大的問題就是「高房價」,直接面對並解決才是真正解方。

張金鶚提出5大觀點

張金鶚提出5大觀點,首先就是面對當前不合理的高房價,若是現在補貼首購族的購房貸,鼓勵自住客進場購,「不是更支撐了不合理的高房價嗎?」

其次,現在的房市反轉低迷之際,原本要降的房價,此政策一出,「這不是也間接鼓勵建商不用降價嗎?」

同樣,投資客原本被套牢的壓力,這也讓投資客可以順利轉手給首購族,「間接助長投資嗎?」

更進一步,首購族為了些微的房貸補助,而犧牲未來可能更多的房價下跌,「是否得不償失?」

最後,如此用全民納稅多徵收的錢補貼首購族房貸,是長遠持續可行的政策嗎?首購族未來若沒有補貼,甚至利率持續上升而還不起房貸,誰該負責?

張金鶚強調,解決高房價的根本之道,就是抑制不當的房市投資炒作,當前首要工作就是儘速通過「平均地權條例」。另外,政府應立即進行「稅制改革」,提高非自用房地的持有成本,不但可以抑制投資炒作,也可以促進房地的有效利用,「人民的眼睛是雪亮,不是笨蛋」。

花敬群解釋

不過內政部代理部長花敬群則在臉書解釋,「政府提出購者補助的政策內容,主要是針對一定所得水準以下,貸款餘額一定範圍內,『已經買房』且僅擁有那一間貸款中房的家庭」,因此完全不會有鼓勵買房,也不會減輕房價下修壓力,而是讓已經在辛苦繳納房貸的家庭,減緩利率上升對基本生活的衝擊。