北台灣指標建案開價走向平實，帶動一波「撿便宜」買氣。根據新建案市調機構調查，2022年12月，北台灣指標建案每週成交組數出現倍增，從11月的1組提升至2.2組，不過，市調機構指出，主因仍是指標建案釋出開價平實戶別拚成交，並不代表房市買氣已經回溫。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，房市買氣低迷，新北、桃園重劃區相繼出現指標新案開價「以退為進」，銷售前期主推價位相對平實戶別，吸引想撿便宜的買家上門，取得優於區域平均的人氣與買氣；此舉將影響當地成交行情，進一步衝擊周邊建案銷況，更讓周邊高價建案進退兩難。
2022年12月六項房市「四升、二平」現象
根據住展雜誌調查，2022年12月六項房市觀測項目呈現「四升、二平」現象，其中預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚，待售建案個數、議價率分數持平。其中去年12月預售屋推案金額高達近1300億元、月增逾4成，新成屋建案則釋出150戶。
至於，多數民眾關心的每週平均來客組數與成交組數，去年12月每週平均來客組數約18.8組、較去年11月的17.3組，每週多出1.5組、月增幅8.67%，而成交組數，去年12月每週平均成交組數約2.2戶、較11月每週平均約1組，月增幅高達1.2倍。
買氣倍增 不代表市場回溫
不過，成采錡表示，12月平均來客組數、成交組數上揚，為部分剛公開指標個案表現較佳所致，不代表整體市場買氣回溫。
而且買氣集中某些特定建案，導致北台灣待售建案持續增加，去年12月待售建案高達1095個、月增3.2%。議價率也微幅上升，去年12月平均議價率約10.53％，較上月增加0.38個百分點。
成采錡表示，因當前房市買氣水準，不足以消化如此龐大的供給量，已銷售一段時間的建案，代銷業者除要對建商交代，還需顧及已購客的感受，兩大包袱牽制下，較難在價格上讓步，使買氣陷入瓶頸。
