台中房市新星崛起 達麗建設搶佔黃金地段
達麗建設（6177）於2024年9月6日在台中市西屯區台灣大道二段、何厝街口的「何安段新案」舉行開工動土儀式。這座位於台中市核心地段的建案，坐落於台灣大道與文心路的十字軸線旁，是未來捷運綠線與藍線交會處的絕佳位置。
建案規劃地上21樓、地下4層，總計182戶，主打21至38坪的二至三房格局，預計每坪單價將從80萬元起跳，進一步推升西屯房市，可以看到達麗建設對都市發展趨勢的精準掌握，更展現了公司在高端住宅市場的佈局策略。
台中城市發展新藍圖 雙捷運時代來臨
台中市近年來發展迅速，多項重大建設和大型投資案的引入，使得城市面貌不斷更新。達麗建設董事長謝志長指出，隨著蛋白區房價逐漸趨近市區水平，越來越多自住客開始青睞機能成熟、房價穩定的舊市區。
特別是台灣大道及文心路作為台中最主要的交通動脈，其交會處更是備受矚目。值得注意的是，沿著台灣大道規劃的捷運藍線預計於2025年動工，十年後完工。屆時，文心路捷運綠線與台灣大道捷運藍線將在市政府站交匯，形成雙捷運樞紐，大幅提升該區域的交通便利性和房產價值。
都市再生與永續發展 達麗建設引領潮流
達麗建設的「何安段新案」除著眼於地理位置的優勢，還注重建築的永續性和生活品質。該案將打造一座「城市中的森林」，規劃近20米的退縮花園，為繁忙的都市生活創造一片綠意盎然的休憩空間。
提供絕佳的視野，更看得到現代都市規劃中對於環境友善和生活品質的重視。此外，建案鄰近七期新光三越、台中大遠百商圈，正對五期享有完善的生活機能，周邊還有水湳智慧城、科博館等重大建設，可謂集合了居住、購物、文化等多元機能於一體。
達麗建設的市場策略與財務展望
達麗建設憑藉精準的土地購置和開發策略，在台灣房地產市場佔有一席之地。公司目前在全台握有超過1.5萬坪土地，涵蓋新北市塭仔圳段、新竹市東區、台中14期洲際段、台南平實營區及高雄岡山等熱門重劃區。達麗建設2024年的推案金額預計超過240億元，包括北投區「河蘊」、台南高鐵特區「世界仁」、台中西屯區「何安段」，以及即將在第四季推出的高雄橋頭「世界學」。公司設定了「每年推案百億、營收百億」的五年目標，顯示出其對市場前景的信心。
法人看好達麗建設2024年業績表現
法人分析指出，達麗建設2024年的營運前景樂觀。公司今年預計完工入帳的案件包括台北士林「陽明大苑」（總銷40億元）和台南市東區「松丹達麗」（總銷75億元）。
其中，「陽明大苑」已在上半年完工入帳，而「松丹達麗」目前銷售率約八成，預計第四季交屋入帳時銷售率可望超過九成。
基於這些建案的進展，法人預估達麗建設2024年營收有望達到100億元，每股盈餘（EPS）可能上看5元。這樣的財務展望不僅反映了公司的經營實力，也為投資者提供了正面的信號。